工程造价毕业设计前期探讨.doc

河北工业大学 毕业设计前期报告 设计题目： 某公司办公楼及原料车间工程造价分析 与施工组织 专业及方向： 土木工程专业建筑工程方向 学生姓名: 学 号: 班 级： 指导教师姓名: 教师号： 职 称： 报告提交日期： 2014 年 4 月 5 日 某公司及原料车间工程造价分析与施工组织 m2；食堂、宿舍楼（简称宿舍楼），建筑面积2484.06 m2；中试维修车间1514.7 m2；加工区厂房12891.38 m2；原料区厂房7163.68 m2；成品区厂房10191.8 m2。 本论文研究内容包括办公楼和原料区厂房。办公楼总建筑面积5837.81 m2，其中地上建筑面积5813.42 m2，地下建筑面积519.39 m2。地上四层，地下局部一层。框架结构，桩基础，采用预应力混凝土空心方桩。厂房为轻钢结构，高度15.20m，总面积7163.68 m2。 1.1造价分析要求 建筑面积核算，工程量计算和工程造价计算主要用手算，部分采用广联达软件计算，分析包括地基与基础工程、主体工程和装饰装修工程、屋面工程等分部工程。计算依据为《天津市建设工程计价办法》、《天津市建筑工程预算基价》《天津市装饰装修工程预算基价》、《北京市建设工程基价依据-预算定额》等。 分析内容包括： 同地区分析：不同分部工程费用占总造价比例；人工、材料、机械、管理、规费等占总造价比例；单方造价，单方用钢量等指标统计； 不同地区比较：依据京津两地定额计算造价差异及原因分析。 1.2施工组织设计 本论文涉及工程的施工组织与安排，具体包括： （1） 工程概况 （2） 施工部署 （3） 施工进度计划 （4） 施工准备与资源配置计划 （5） 主要施工方案 （6） 施工现场平面布置 2、设计规划 （一）：看施工图与定额 3月24日-4月6日 （二）：计算框架部分工程量 4月7日-4月27日 （三）：计算钢结构部分工程量 4月28日-5月18日 （四）：利用北京计价规范及相关软件计算工程造价 5月19日-5月25日 （五）：编制施工组织计划 5月26日-6月1日 （六）：论文整理与答辩 6月2日-6月12日 3、分步设计的方法 3.1、预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下： (1)准备资料，熟悉施工图纸。 准备施工所用图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和设计所在地区材料预算价格等各种资料。在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。 (2)计算工程量（此部分用手算）。 3.2、工程量的计算一般按如下步骤进行： 1)根据工程的内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程； 2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式； 3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算； 4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 (3)套预算单价，计算直接工程费（此部分用电算）。 核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程预算单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。 单位工程直接工程费计算公式如下： 单位工程直接工程费=∑（分项工程量×预算单价） 3.3、计算直接工程费时需注意以下几项内容： 1)当分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列的内容完全一致时，可以直接套用预算单价； 2)分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；需要按实际使用材料的价格换算预算单价； 3)分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致从而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价； 4)分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。 (4)编制工料分析表。 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 (5)按计价程序计取其他费用，并汇总造价。 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。 (6)复核。 对项目填列、