顺天项目长沙市住宅市场调查分析报告[59p].docVIP

 顺天项目长沙市住宅市场调查分析报告一、长沙宏观经济形势分析1、2003年长沙房地产市场主要指标2003年长沙市完成地产投资122.56亿元，同时增长49.84，所占比重为28.24%，其中住宅投资73.28亿元，同比增长65.57%，更新改造投资72.37亿元，同比增长65.08%，所占比重为16.68%，基本建设和更新改造投资新开工项目规模扩大，新开工项目832个，同比增长28.4%，其中500万元以上的新开工项目669个，占全部施工项目个数的68.1%。如图（一）2003年1～12月商品房建设与销售指标名称 单位 上年同期 本年比上年同期±%商品房销售面积 万㎡ 325．82 40．38住宅销售额 万元 521766 52．312、2004年长沙固定资产分析2月份止，累计完成固定资产投资43.24亿元，同比增长36.64%，增幅同比提升8.95%，固定资产投资总额为36.17亿元，同比增长46.28%在固定资产投资总额中，基建投资同比增长39.32%，更新改造投资高速增长，同比增长174.54%，房地产开发投资同比增长28.36%，商品房销售面积同比增长46.01%，商品房销售形势继续看好。3、国内贸易消费品市场平稳增长。2003年长沙市实现社会消费品零售总额452.00亿元，同比增长12.7%，剔除物价因素实际增长13.6%，按销售单位所在地分，长