影响保利地产绩业的因素分析.docxVIP

?　　　影响保利?房地产业绩的因素分析?【摘要】：本文结合?2003年度至200?9年度的相关数据，运?用财务比率分析方法、?杜邦分析法、作图列表?对比分析等方法分别从?公司财务与经营业绩、?产品产销特征与公司竞?争力、行业发展前景等?几个方面对影响保利地?产公司业绩的因素进行?了较深入的分析。研究?结果表明，近几年来保?利公司资产负债构成尚?为合理，偿债能力较强?；目前各项经营性资产?运行情况良好，盈利能?力逐年增强。各项财务?指标都高于或趋近于同?行业的平均值，与同样?占市场份额较多的万科?相比，在一些指标上也?是高于或相近。公司在?规模不断扩大的同时，?保有较强的市场竞争力?。保利公司已经在加大?对二三线城市的投资，?形成了一个以一线城市?为发展中心，向二三线?城市覆盖发展的全方面?全局性的发展模式。保?利地产在全国的行业地?位在逐年提升，行业竞?争力也越来越强。保利?地产行业的发展前景值?得期待, 目前整个房?地产行业受国家宏观调?控的影响比较大，尤其?“国六条”及各地调控?政策相继出台以来，房?地产销售滞缓，短期内?对房地产企业的经营产?生了一定的不利影响。?但从长期来看，房地产?行业仍是国民经济发展?的重要支柱，尤其在人?民币升值的大背景下，?房地产行业的发展仍值?得期待。从总体来看，?上市公司的财务状况，?产品产销特征和公司所?处的行业地位及发展前?景都对它的业绩有较