棕X泉国际花园施工组织书.docVIP

棕榈泉国际花园三期室内精装饰 工程施工组织设计 一、 工程概况 1、 工程名称：重庆棕榈泉国际花园三期室内精装修工程 2、 工程位置：重庆北部新区金开大道88号 3、 建设单位：重庆棕榈泉地产开发有限公司 4、 建设功能：住宅 5、 工程性质： 室内精装修 6、 设计单位：重庆茂宇装饰有限公司 7、 装修部位：A、B组团住宅及大厅 8、 装修主要内容： （1） 原地面、墙面基层找平及空鼓处理； （2） 强弱电管线安装及测试； （3） 轻钢龙骨吊顶、纸面石膏板、乳胶漆饰面； （4） 开关插座及灯具安装及调试； （5） 卫生间防水及试水，给水排水支管安装及测试； （6） 墙面木作饰面、大堂墙面挂贴石材、墙纸铺贴； （7） 地毯铺设、石材铺贴、实木地板铺设； （8） 木制品及固定家具制作安装、油漆； （9） 卫生间墙面墙砖粘贴、地面石材、地砖铺贴； （10） 电梯厅墙地石材铺贴； （11） 卫生洁具、台面、五金、灯具、淋浴隔断制作安装 二、 施工平面布置图 （附图） 施工平面布置 （一） 施工现场平面、道路 重庆棕榈泉国际花园三期处于在建中，为此本公司将严格遵守甲方的既定原则，与其他施工单位协作、紧密配合，共同利用好有限的平面道路及电梯，在规定的时间及范围内解决好材料，垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。 （二） 临时设施 寻找合适地段组建宿舍和生活区，现场内根据甲方安排设办公区及半成品加工中转站和垃圾中转站。但需在现场暂设库房及材料中转站。每日倾到至工地以外适当地点并刷干净，以备第二天使用，派专人负责此事，确保现场卫生清洁。 （三） 施工用水、用电 水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，既能满足施工用水，又能满足消防要求。 电源从专业闸箱接出，各层设二级电箱一套，施工用电均从设立的 级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。所有施工面接通并保持现场照度，满足精装要求。 （四） 施工平面布置 平面布置将在开工前结合现场实际情况与甲方协商、人员、材料、垃圾、运输路线、材料中转库、垃圾暂存站及其他相关设施的配制和搭设工作。 按照平面布置图所示临时搭建库房及现场办公室，并存放小型电动工具。电梯厅一侧房间一角设配电系统中端，每层电路电源输出均由此接出，出水口处设大型存水容器。楼梯间位置用于现场危险品存放地及（中转站）办公室。 水泥、砂子、红砖按各房间需用量分别摆放于各房间划定位置、木材、木制品、轻钢龙骨、石膏板等大型货物到现场后放服务间位置中转暂存。 消防器材、灭火器等防火用品放置于电梯厅两侧，现场照明按图所示，施工时如亮度不足再增加盏数。电梯及楼梯通道保持畅通无阻。 三、 施工部署及组织 (一)工期计划 重庆棕榈泉国际花园三期（总工期 180 天）装饰工程的安装、从具备施工条件、施工队伍进驻现场开始,整个工期划分为三个阶段。 第一个阶段：现场临时水电设置定位放线、线管、完成作业弹线、给排水安装、组织劳动力及工人生活设施的放置。强弱电线路安装、卫生间防水及给排水支管安装、墙面、地面找平及天棚轻钢龙骨的安装。 第二阶段：主要包括墙面、地面、顶棚的面层装饰、油漆、壁纸的施工、洁具安装、灯具安装、五金配件及各种装饰配件的安装,艺术品安装。这一阶段的施工应在各专业系统设备管线已经完成的条件下进行。 第三阶段：收尾验收阶段,主要进行全面的收尾清理工作、局部修理完善。地毯、实木地板的铺设、组织工程验收通过后分部位撤场。 本工程作为局部装饰装修施工,必须服从业主和总包的安排,在工期和施工进度上做到与各专业充分协调。 (二)主要项目的施工顺序 本工程施工项目的划分,除遵照中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》及国家标准《建筑工程质量检验评定标准》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》的有关规定外,在安排施工顺序时,将墙面施工分解为基层和面层,将吊顶工程分解为龙骨和面层,使计划工作与现场的实际情况相符。 按照顶、地、墙的划分方法,本工程的基本施工顺序为：先做地面找平,再做顶,后做墙;有湿作业的房间,要先做湿作业,后做面层装饰。在室内地面做找平层以后,装饰工程的主要施工顺序如下： 墙面基层构架安装 吊顶龙骨安装 门套及墙面基层处理 固定家具构架安装 石材及湿作业墙面面层安装 石材及湿作业地面面层安装 吊顶封板 木门扇安装 顶棚、墙面、固定家具面层装修 油漆涂料施工 金属玻璃饰面安装 壁纸施工 地毯铺设 实木地板安装 活动家具就位。 一般情况下,前道工序作为后道工序的施工条件。主要项目根据现场的实际情况组织流水作业。 (三)水电安装与装饰施工的配合 水