棚户区危旧房改造项目可研报告.docVIP

###棚户危旧房改造 和安置房建设项目 可行性研究报告 ### 二0一五年三月 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及建设单位 1 1.2编制依据 1 1.3编制范围及主要内容 2 1.4项目提出的理由 2 1.5项目建设的内容及规模 3 1.6棚户区改造住户安置情况 4 1.7项目主要技术经济指标 5 1.8可行性研究的主要结论 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1项目建设的背景 8 2.2项目建设的必要性 10 第三章 建设场地及建设条件 15 3.1项目建设地点 15 3.2项目所在区域自然环境条件 15 3.3项目建设基础设施条件 16 第四章 项目建设规模 18 4.1项目建设内容 18 4.2项目建设规模 19 第五章 项目规划及工程设计 20 5.1建筑设计理念和建设目标 20 5.2项目的建设标准 22 5.3工程设计方案 24 第六章 环境保护和水土保持 39 6.1周边环境状况 39 6.2环境影响因素分析 39 6.3环境保护设施 41 第七章 节约能源 43 7.1节约建筑材料设施 43 7.2水耗指标分析 43 7.3节水设施 43 7.4建筑节能方案 44 7.5用电节能方案 46 7.6节能效果分析 48 第八章 项目管理和实施进度 49 8.1项目管理方式 49 8.2物业 49 8.3项目建设工期 49 第九章 劳动安全卫生和消防 52 9.1劳动安全卫生 52 9.2消防 52 第十章 项目招标方案 55 10.1工程建设招标方案 55 10.2招标初步方案基本内容及要求 57 第十一章 投资估算与资金筹措 60 11.1投资估算编制基数及说明 60 11.2项目总投资估算 61 11.3资金筹措方案 64 第十二章 财务分析 65 12.1 编制依据及说明 65 12.2 财务评价 65 12.3 财务评价结论 65 第十三章 社会效益分析 66 13.1社会评价 66 13.2城市交通影响评价 67 第十四章 结论 68 14.1主要结论 68 14.2对本项目提出的建议 69 第一章 总论 1.1项目名称及建设单位 项目名称：项目建设单位：《》###省人民政府办公厅关于加快棚户区改造工作的实施意见赣府厅发〔2013〕22号《投资项目可行性研究指南》（国家发展和改革委员会审定出版）；《###省建设用地控制指标》（###省国土资源厅2012年4月第一版）；《###省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；项目建设单位提供的有关技术资料及文件。1.3编制范围及主要内容 项目研究的范围：针对进行研究。 2、项目研究工作的主要内容： （1）进行项目建设的背景、必要性； （2）研究确定项目实施方案和功能定位方案； （3）确定土建工程构成并绘制总平面布置图； （4）研究提出公用和辅助工程方案； （5）研究环境影响问题并提出环境保护措施； （6）制定安全卫生措施方案和消防设施方案； （7）研究节能和节水措施； （8）研究项目的组织机构与人力配置资源；（9）制定项目进度计划；工程的建设内容投资估算（1）对项目效益进行详细。