保温砌块投资可研报告.doc

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：*** 1.1.2项目承办单位：*** 1.1.3企业性质：*** 1.1.4项目建设地点：*** 1.1.5建设性质：新建 1.1.6项目负责人：*** 1.1.7建设规模：年产30万m3新型自保温砌块生产线一条以及相应的生产及生活辅助设施。 1.1.8资金构成：项目总投资8926.26万元。其中项目建设投资6675.32万元，项目流动资金2250.93万元。 1.1.9资金筹措：建设投资6675.32万元，全部自筹。流动资金2250.93万元，全部自筹。 1.1.10经济效益：项目年销售收入12600.00万元，利润总额3449.01万元，净利润2586.76万元，销售税金及附加94.48万元，年增值税944.78万元，年所得税862.25万元。 1.1.11建设期：18个月 1.1.12编制单位：*** 1.1.13法人代表：*** 1.1.14资质等级：*** 1.2可行性研究报告编制依据 （1）《中华人民共和国循环经济促进法》 （2）《中华人民共和国环境保护法》 （3）《中华人民共和国清洁生产促进法》 （4）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 （5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 （6）新的有关财务制度的会计制度； （7）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号 （8）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号 （9）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002 （10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （11）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （12）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87?2001年版） （13）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993 （14）国家计划发展委员会《投资项目可行性研究指南》2002.3 （15）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； （16）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； （17）《可行性研究与项目评价》。 （18）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005） 1.8项目建设的必要性 1.8.1有利于建筑节能65%的要求实现 本产品针对现有外墙外保温体系存在的缺陷，有效的解决了墙体保温、冷热桥处理、耐久性不足、施工困难等一系列问题。为建筑节能65%要求更快、更好的实现提供了有力的技术支持，具有较好的经济效益和社会环境效益。 1.8.2有利于促进新型建材的健康持续发展 本产品的生产，为建筑行业提供了一种新型墙体保温材料。复合自保温砌块具有抗压强度高、干燥收缩小、抗冻性好等特点，可完全满足现有建筑及在建建筑对高性能保温材料的的需求。 1.8.3对自然资源和环境保护具有重大意义 该复合自保温砌块性能优良，可完全替代现有外墙保温材料。因该复合自保温砌块主要原材料为无机材料，所以耐久性较好，可实现与建筑物同寿命的要求，避免了现有保温方式存在的寿命短问题，间接的节约了资源、保护了环境，对自然资源和环境保护具有重大意义。 1.8.4有利于社会主义和谐型社会的建设 本项目的研究不仅解决现有外墙保温方式寿命短的问题，而且实现了国家对建筑节能65%的目标要求。有利于保护能源，减少环境污染，实现建筑节能的经济效益、社会效益和环境效益的统一，这对于加快城市化进程、提高居住质量和生活水平，加快资源型、节约型、和谐型社会建设都具有重要的现实意义。 综上，此项目产品可替代大量的实心粘土砖，为国家节约大量的能源和土地，同时项目可消耗大量工业固体废弃物，有利于环境保护。用自动化流水线生产复合自保温砌块，生产效率高，成本低，产品质量稳定。生产的复合自保温砌块具有保温隔热性能好、自重轻、强度高、防水、抗渗、收缩率低、使用寿命长、施工简单等优良特性，有利于建筑节能的发展。 1.9研究结论 本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和工业生产的发展，促进就业，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。经济和社会效益较好。 财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为34.77%（所得税后，下同），财务净现值8835.78万元（ic=13%），投资回收期4.50年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。 建议： 1.建议业主方委托有“环评资质”的单位着手环评工作。 2.建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾害危险性评估、工程地质勘查、水文地质勘查和水土保持方案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 3.建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保障项目顺利进行。 4.建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。 5.建议利用新技术，积极开发新产品，变单一生产为综合