房地产项目投资投资环境评价报告(优秀投资投资环境评价报告）.doc

 目 录 第一章 总则 1 1.1 项目由来 1 1.2 编制依据 1 1.2.1 环境保护法律、法规 1 1.2.2 评价技术规范 2 1.2.3 项目批复文件及工程相关资料 2 1.3 评价目的与原则 2 1.4 评价标准 3 1.4.1 环境质量标准 3 1.4.2 污染物排放标准 3 1.5 评价工作等级划分 5 1.5.1噪声环境评价工作等级 5 1.5.2大气环境评价工作等级 5 1.5.3 水环境影响评价工作等级 6 1.5.4生态环境影响评价等级 7 1.6 评价范围 7 1.6.1 大气环境 7 1.6.2 噪声环境 7 1.7 评价因子筛选和确定 7 1.8 评价重点及原则 7 1.9 控制污染与环境保护目标 8 1.10评价工作程序 8 第二章 建设项目概况 10 2.1 公司简介 10 2.2 项目总体概况 10 2.3 功能区划分 10 2.4 建设规模及内容 10 2.4.1建设规模 10 2.4.2 建设项目组成 11 2.4.3工程主要技术参数 11 2.5 场地环境 12 2.6选址合理性分析 12 2.7总平面布局 12 2.8交通组织 13 2.9绿化与景观布置 13 2.10 市政基础设施配套 14 2.10.1 给水 14 2.10.2 排水 14 2.10.3供电 16 2.10.4 防雷及接地 16 2.10.5 消防 16 2.10.6天然气 17 2.10.7环卫 17 2.11 工程影响实物指针 17 2.12 工程能源消耗 18 2.13 工程主要原辅材料 18 2.14施工机械设备 19 第三章 工程污染源分析 20 3.1 工程项目组成内容 20 3.2工艺流程简述 21 3.3施工期的污染源分析 21 3.3.1大气污染 21 3.3.2水污染 21 3.3.3噪声污染 22 3.3.4固体废物 23 3.3.5施工期污染物排放汇总 24 3.4运营期污染源分析 24 3.4.1 废气污染物的排放 24 3.4.2 废水污染物的排放 27 3.4.3 噪声 28 3.4.4 固体废物 28 3.4.5 达标排放与总量控制 28 3.5 关于分体式空调的废热、噪声问题 29 3.6本项目污染物预测排放情况汇总 29 第四章 区域环境概况 31 4.1 自然环境概况 31 4.1.1 地理位置与交通 31 4.1.2地形、地质、地貌 31 4.1.3 水文、水系及河流分布 31 4.1.4 气侯特征及气象条件 31 4.1.5植被、生物多样性 32 4.2社会环境概况 32 4.2.1幅员面积、人口及经济状况 32 4.2.2 交通、旅游 33 4.2.3科教卫生 34 4.2.4自然资源现状 34 4.2.5生态环境现状 34 4.2.6自然风景区、文物古迹及保护植物 35 4.3项目建设前评价区域的人居状况及环境状况 35 4.4 周围污染源概况 35 第五章 环境质量现状监测与评价 36 5.1 大气环境质量现状监测与评价 36 5.1.1大气环境质量现状监测 36 5.1.2大气环境质量现状评价 36 5.2 声学环境质量现状监测与评价 37 5.2.1 环境噪声现状监测 37 5.2.2 环境噪声现状评价 38 5.3水环境质量现状监测与评价 38 5.3.1 水环境现状监测 38 5.3.2水环境质量现状评价 38 第六章 环境影响预测与分析 41 6.1施工期环境影响分析 41 6.1.1施工期声环境影响预测及分析 41 6.1.2施工期环境空气影响分析 43 6.1.3施工期废水环境影响分析 45 6.1.4固体废物对环境的影响分析 46 6.1.5水土流失 47 6.2运营期环境影响分析 47 6.2.1大气环境影响分析 47 6.2.2水环境影响分析 50 6.2.3 固体废物环境影响预测分析 50 6.2.4 噪声影响分析 51 6.3工程区域外环境的影响分析 52 6.3.1 交通噪声 52 6.3.2平面布局与景观的影响 52 6.3.3外环境对本项目的影响 53 6.4光遮盖光污染分析 53 6.4.1光遮挡分析 53 6.4.2光污染分析 54 6.5地下车库、商业用房安全分析 54 6.6 高层建筑的影响分析 54 6.6.1 高层建筑的局地风 54 6.6.2 高层建筑对噪声的影响分析 55 6.6.3 高层建筑的风险分析 55 6.7 社会环境影响分析 55 6.7.1 对区域社会环境的影响 55 6.7.2 生态环境的适宜性分析 55 6.8 景观环境分析 58 6.8.1 项目景观设计 58 6.8.2 建筑设计 59 6.8.3 绿化设施 59 6.9 拆迁及移民安置情况 60 6.10 土地使用功能的变化 6