房屋租赁契约书.doc

《注意事項》 １． 本注意事項僅促請訂約雙方注意，並非本約之一部分，無約束雙方之效力。 ２． 訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽名、蓋章或按手印，並寫明戶籍住址及身分證號碼，以免日後求償無門，請特別注意。 ３． 訂約時應先確定訂約者之身分，如身分證或駕照等身分證明文件之提示。如立契約書人有一方為未成年人，應得法定代理人同意。 ４． 應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 ５． 本約第十三條第一款之數額，應以相當於一個月租金之金額為適宜。 ６． 依土地法第九十七條第一項之規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限。另依土地法第九十九條之規定，押租金以不得超過二個月之租金總額為宜，超過部分，承租人得以超過之部分抵付房租。 ７． 交屋時可拍照存證租屋狀況，以供返還租屋回復原狀之參考。如租屋附有家具，以列清單註明為宜。 ８． 在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。 立契約書人：出租人　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱為甲方）　　　　 承租人　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱為乙方） 茲因房屋租賃事件，雙方合意訂