郑州写字楼市场调研题稿.ppt

二、郑州写字楼配置概况 四、郑州写字楼典型项目分析 写字楼市场调研 营销中心 2015.05.25 2014年，郑州市非住宅投放564.66万㎡，同比下降16.86%，销售321.63万㎡，同比增长8.28%，供销比为1.76：1，较2013年的2.29：1有所缩减。其中，市区非住宅投放349.04万㎡，同比下降34.17%，销售250.17万㎡，同比微降0.4%，供销比为1.4：1，较2013年的2.11：1有较大缩减。 从市区非住宅分物业类型供销看，2014年，市区商业用房投放116.40万㎡，同比下降22.91%，销售89.24万㎡，同比增长26.91%；写字楼投放126.38万㎡，同比下降43.23%，销售156.64万㎡，同比下降10.12%，可以看出，市区非住宅的供应量得到一定控制，商业用房销售量保持增长，而写字楼的库存也有了一定程度的消化。 1、郑州写字楼市场 一、写字楼市场概述 目前，郑州市场上80%以上的写字楼分布在郑东新区及金水区，郑东新区又形成了分布明显的三个板块——CBD板块、CGD板块及高铁站板块，金水区写字楼重点集中在花园路金水CBD板块。 本次报告主要以郑东新区和金水CBD为主进行市场调研。具体项目主要为：美盛中心、楷林IFC、绿地新都会、绿地中心、升龙广场、永和宇宙星、金水万达中心、建业凯旋广场等项目。 2、郑州写字楼分布 2014年办公市场