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工程合同第一历章年考点
第一章历年考点
合同管理讲的就是发包人与各方的合同关系,所以学好本章,掌握与建设工程合同有关的法律基础,是学好的关键,对于实际工作也有很强的指导意义。本章的内容比较多,概念很重要,但是理解起来难度并不大。重点考核合同法律关系、代理关系、合同的5种担保方式及建筑工程一切险和公证与鉴证的相关内容。
遵循历年考试重点
担保方式,客体,工程保险,代理关系,公证与鉴证等,值得一提的是5种担保方式
第二章将述的是《合同法》的相关内容,重点是基本概念的理解和记忆。虽然试题中所占分值近19%,但不是每节平均出题,考点集中在要约和承诺,缔约过失责任,合同的效力,合同的履行、变更和转让,合同的解除,违约责任,仲裁等方面。抓住这些考点也就抓住了这一章的大分数。
本章考题难度不大,但是点多面广,对基本概念的理解和记忆必须准确,如:要约和承诺的生效,格式条款,无效合同,效力待定合同,抗辩权等,考点更突出“合同的履行、变更和转让”部分
讲述了《招标投标法》及勘察、设计、监理、施工、物资设备采购的招投标管理。重点集中在:必须招标的范围,招标备案,招标的两种方式,招标程序,监理招标特点及施工招投标管理。这一章需要分清主次,精读和泛读相结合,注意细节的把握。
本章命题难度明显增加,体现在灵活运用招投标的知识来解决实际问题,只有全面理解了招标投标程序和招标投标管理才能准确作答
应结合《建设工程监理规范》、《建设工程施工合同示范文本》仔细阅读,理解合同中的概念及权利义务关系,能对这些合同知识灵活运用,对考《建设工程监理概论》和《建设工程案例分析》很有帮助。本章重点是委托监理合同特点,合同包括的文件,双方的权利义务,附加工作和额外工作,合同有效期的界定,违约责任及监理合同酬金。
考试重点在监理合同的履行一节,附加工作,额外工作,双方的义务,违约赔偿及监理合同的终止等
所占篇幅不多,但要注意细节的把握。如勘察、设计合同两个版本的不同,发包人应提供的文件和资料,设计深度,设计期限的起止时间,设计变更及设计费的违约支付,对双方的责任注意记忆大条,不会考得过细。每一节都是重点,建设工程施工合同范本,对双方有约束力的合同文件,发包人与承包人的义务,施工过程的合同管理,竣工阶段的合同管理等。概念上没有很难难理解的东西。只要认真阅读,理解性的记忆,这一章无论单选、多选都能拿分。
遵循历年考试重点,灵活性和题量都有增加,更突出“施工阶段、竣工阶段的合同管理部分,对材料和设备的质量控制重新成为考试热点
FIDIC合同因其科学性、公正性和严谨性,得到国际上的广泛认可和使用。本章主要介绍了FIDIC合同条件下的施工管理,随着建筑工程承包业制度与国际化的接轨,它的应用显得越来越重要。这一章重点掌握施工合同文件的组成,指定分包商,解决合同争议的方式,风险责任的划分,施工阶段的合同管理,竣工验收阶段的合同管理,分包合同的履行管理等内容。注意与我国《施工合同示范文本》的区别点。
遵循历年考试重点:风险责任的划分,工程变更管理热点依旧,本章特别要注意一些FIDIC特有概念的把握:保留金、暂列金、基准日、指定分包商、工程各种证书的颁发等
工程施工索赔是施工合同管理知识的集中表现,它涉及工程技术、施工经验、合同知识、法律经济基础等方面的知识,在工程合同管理工作中具有特别重要的意义。虽然从分值上看在《合同》考试中所占比重不大,但是常常结合其他考点在《案例》考试中出现,体现索赔知识的综合运用,重点考核索赔程序,索赔审查,索赔计算及工程师的索赔管理能力。
本章考点侧重在监理工程师对索赔的审查方面:审查索赔证据、审查工期顺延要求以及审查索赔程序等,往年都有涉及的索赔分类没有出现,这也体现了考点转换的方向。
从不同的角度可以对合同作不同的分类。
??? (一)《合同法》的基本分类???
??? 《合同法》分则部分将合同分为15类:买卖合同;供用电、水、气、热力合同;赠与合同;借款合同;租赁合同;融资租赁合同;承揽合同;建设工程合同;运输合同;技术合同;保管合同;仓储合同;委托合同;行纪合同;居间合同。这可以认为是《合同法》对合同的基本分类,《合同法》对每一类合同都作了较为详细的规定。
? (二)其他分类
??? 其他分类是侧重学理分析的,《合同法》中也有涉及。
1.计划与非计划合同
2.双务合同与单务合同
3.诺成合同与实践合同
4.主合同与从合同
5.有偿合同与无偿合同
6.要式合同与不要式合同???
(三)合同的形式
合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、传真、电传、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式;口头形式是以语言形式表现合同内容的合同;其他形式是包括公证、审批、登记等形式。
格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订
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