四川大学MBA校友返校系列活动房地产投资介绍——主讲人.ppt

香蜜湖板块 比如香蜜湖定位为深圳富人生态社区，独特的区位优势和优美的自然环境，国际华的高档配套，被誉为：中心区的后花园。人群的高端性决定高品位生活氛围，以百业领袖，千万府邸为核心定位，汇聚区域内各行业翘楚人物，成就深圳首席豪宅区。 牧马山---交通便利 交通路网发达，成新大件路，可直达二环路永丰立交桥，车程20公里，约20分钟；距离双流国际机场仅8分钟；经机场高速可在20分钟内直达人民南路、天府广场；经双华路20公里可直达城南副中心；经双楠大道可直达双楠腹地；除了纵横交错的平面交通外，牧马山将拥有四川省内第一条城际专用客运通道---成绵乐快铁，预计将在2012年底通车，届时通往乐山等旅游城市仅40分钟，距离成都市区仅5分钟。 牧马山豪宅范例 蔚蓝卡地亚 龙湖长桥郡 中航云岭高尔夫别墅 牧马山易城 三盛翡俪山 三盛集团 三盛地产是三盛集团旗下三大产业之一的全资企业，地产集团总部和子公司分布在福建、武汉、四川、江西、香港等地，形成了以房地产开发为核心，以物业管理等相关行业为配套的专业化地产集团。 集团在房地产领域总投资60多亿元，被评为“福建房地产企业十强”、“中国值得尊敬的房地产品牌企业”，三盛地产商标被确认为“中国驰名商标”。先后获得联合国规划署颁发的“国际花园社区”和联合国人居署颁发“全球生态宜居国际社区”大奖。 三盛地产麾下18大项目、8000亩土地储备，布局全国东南沿海、华东、华北、西南、华中五大区域、十大城市。十年磨剑，三盛地产正加速向全国性主流开发商强势迈进。 三盛----翡俪山 翡丽山所拥有的---瞿上城 3500亩瞿上城，高端文化商务配套 古蜀王国的第一都城，也是古蜀王“蚕丛”的王宫所在地。距今已有四千多年历史 是集旅游文化商业为一体的古蜀历史文化园区，大大提升了区域文化底蕴和配套 翡丽山所拥有的---四川国际高尔夫球俱乐部 四川国际高尔夫俱乐部在第一期，斥资 2.5亿人民币，在占地约3700亩的土地上已经建成18洞72杆国际标准球场、大型练习场、五星级日式会馆、网球场等休闲中心。 　　四川国际高尔夫俱乐部自开业以来，先后成功举办了 VOLVO巡回赛（方正公开赛）、宝马7系列中国高尔夫邀请赛、银都花园杯中国职业高尔夫精英赛、1999～2002年BAT中国职业高尔夫联盟杯赛等国际、国内大型比赛。 翡俪山所拥有的---翡俪山庄 香港著名空间设计师陈建忠先生设计 红酒屋、雪茄吧、恒温泳池、健身房、台球室、乒乓室、儿童乐园，等内部配套。 翡俪山所拥有的---国际级物业管理（伯恩） 伯恩物业源自英国，系英国摩迪质量认证单位，是资深的一流物业管理供应商，拥有一大批多学科、多专业背景的物业管理资深人士及一支懂经营、会管理的精英团队。 翡俪山的天生丽质 在牧马山，靠山吃山成为普遍的地产开发逻辑，倚重山的资源来做产品。而三盛·翡俪山的亮相，则把牧马山带入另一个时代，即山河低密度住宅时代。环顾三盛·翡俪山的用地，会发现这里有成都近郊独一无二的原生山林。杨柳河、白河穿流而过，牧山片区的四大水系当中，三盛·翡俪山独占其二，此外还有一条牧山渠从旁边流过。整个项目依山面水，纵观牧马山若以山河资源论乃无出其右。但三盛·翡俪山并未因独占的自然资源而肆意开发。相反，项目围绕山河资源，尊重原生地貌、原生林和原滩长河打造设计，物业优势：伯恩物业公司，低总价：170万--300万。居住投资皆宜。稀缺资源占有。 成都三盛翡俪山 是投资自用的高性价比顶级别墅 圈层文化价值提升 原生态自然景观 户户过水，独享河景 国际物业管理 完美的内外配套 成都别墅典范 投资心理分析 1．初级起步型 特征： 有自己第一笔数额较多存款，对投资有一定敏感度的人。 建议： 以稳定为基准，控制风险，有一定升值空间。 2．二次投资人群 特征： 事业正步入黄金期，对投资有少许实战经验，开始追求更高利润。 建议： 借鉴朋友成功经验，选择上等产品，控制风险，追求一定利润。 3.个人主意型 特征： 有一定投资实力，但过于守旧 建议： 多了解市场行情，把握市场动向和经济发展趋势，突破陈旧理念 4．优柔寡断型 特征： 犹豫不决，反复不断，怯于作决定。 对策： 事先做好市场调研，确定投资方向和金额及预期回报 5．求神问卜型 特征： 决定权操于神意或风水先生。 建议： 不要过于依赖风水学，眼睛看见的，摆在面前的，才是事实。 6．神经过敏型 特征： 容易往坏处想，任何事都会刺激他。 对策： 参照相似案例，做出理性判断 7．斤斤计较型 特征： 心思细密，大小通吃，仔细比较。 对策： 不要赌一时之气，错过绝佳投资机会，不要过于追求心理舒服。 感谢聆听！ 案例分析 百强商业项目案例-------上海百