保障住宅类通设用计任务书.docxVIP

XXXXXXXXX项目设计任务书(模板)设计研发部二○一四年七月目 录 第一部分 总 则 第二部分 总图专业 第三部分 建筑专业 第四部分 结构专业 第五部分 机电专业 第六部分 设计责任第一部分 总 则项目概况项目名称：XXXXXXXXXXXXX建设方：XXXXXXXXXXXXX项目地址：XXXXXXXXXX。建设背景：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。设计范围：用地范围内的方案总体设计、单体设计、施工图设计、室外管网设计等。设计原则：细致周到，充分体现“以人为本”的理念，建筑体型及户型平面要规整简洁，交通面积少，实用系数高；建筑经济性原则以控制单平方米造价为目标，减少施工成本，降低施工难度，缩短施工周期。设计依据XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计依据及标准参照国家相关各类建筑规范执行。三、图纸要求 1、图面总体要求：各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。 2、图面具体要求： 2.1建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系。各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。2.2不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、家俱布置（开关及插座应定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）、燃气表位置及空调机预留洞口位置，并标明地面降板位置相对标高，和卫生间排水坡度。2.3各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。 2.4设备夹层（如一层与地下室间的夹层空间）也应绘制建筑图平面图。如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。2.5地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。2.6应提供门窗详图，清晰表示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图统一。2.7正式出图前应提供甲方A2或A3校审用白图2套；正式出图，需要提供：①电子文件一套；蓝图15套；精装A4蓝图5套。②防雷报批蓝图1套；③消防报批蓝图1套；④产权测绘用图2套，送至我公司指定的测绘公司；⑤规划局存档用1套。2.8电子文件方面的说明：2.8.1方案图、初设图、施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。2.8.2在设计过程中，设计院在计算面积时画的复线（Pline线），包括套内面积计算的Pline线，仍要保留在图中，放在施工图纸外侧。2.8.3设计说明中或单独提供住宅建筑的住宅套数及户室比，提供建筑的基底面积。 2.9设计变更单及修改图纸应有相应编号，以区别原图，便于管理。 3、其他要求：3.1自接本设计任务书之日起，两日内成立项目工作组，指定项目总负责人，并将本项目的设计计划日程表及设计人员配置表、联系方式（办公电话及手机号码）传至我司设计管理部。3.2设计图纸应满足当地节能要求，并提供相应节能计算书。三、内容说明1、本任务书主要表述了我司对于【XXXXXXXXXX小区】项目各部分施工图设计的具体要求，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实。2、项目设计负责人应保证各专业工程师认真阅读本任务书，相关各专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。3、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准，设计单位需提前将冲突内容照会我司后，方可执行。4、图纸绘制深度按国家标准、地方有关规定及我公司要求执行；第二部分 总图专业一、总体规划 1、交通组织：动静态交通应组织合理，注意人车分流，对居住不造成干扰。2、无障碍设计：无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。二、设计规模及组成1、设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。机 动车、非机动车停车数量应根据项目具体容量严格满足规范要求。2、设计范围：除常规总平面设计外，尚包括建筑物布局地下停车位划线、挡土墙、围墙、门区岗亭设计（建筑、水电）及刷卡器，其余由景观单位设计。三、总平面布置1、住宅平面布局及沿街商业的平面布局，参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。 2、在总平面图中规划要求标注建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,道路 开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。3、总平图应标明分期界限，并标明边界构造及措施做法。4、小区入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求，同时避免周边闲杂人群驻留，不宜设置尺度过大的入口广场，同时注意规避人车流线交错的问题。5、园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考