预算员培训讲课.ppt

.1.3 建设项目招标程序 （一）招标活动的准备工作 1. 确定招标方式 2. 标段的划分 （二）招标公告和投标邀请书的编制与发布 （三）资格审查 （四）编制和发售招标文件 （五）勘察现场与召开投标预备会 （六）投标 （七）开标、评标和定标 资格预审的程序： 1、发布资格预审通告 2、发放资格预审文件 3、对潜在投标人资格的审查和评定 4、发出预审合格通知书 在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。 招标文件的发售与修改 招标文件的发售一般等到于编制、印刷招标文件的成本,招标活动中的其他费用(如发布招标公告等)不应打入该成本. 对招标人已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件收受人. 投标 1、自然人不能作为建设工程项目的投标人。 2、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。 3、投标人少于3个的，招标人应当重新招标。 评标 评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则，招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。 评标委员会由招标人负责组建，负责评标活动，向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。 评标委员会由招标人负责组建，由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 1、不得以最低报价作为中标的唯一标准。 2、设备标底价应当以招标当年现行价格为基础，生产周期长的设备应考虑价格变化因素。 3、设备招标的评标工作一般不超过10天，大型项目设备招标的评标工作最多不超过30天。 评 标 * * 施工阶段工程造价的确定与控制 §1 工程变更与合同价款调整 1、工程变更的概念 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。 工程变更往往伴随合同价款变更。 * * 2、工程变更的起因 业主新的要求 设计错误 工程环境变化，预定的工程条件不准确 新技术的出现，有必要改变原设计、实施方案或计划 政府部门对工程新的要求 * * 4、工程变更后合同价款的确定 设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。 * * 变更合同价款按照下列方法进行： (1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款； (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款； (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 4、工程竣工结算 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。 《建设工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定。 * * 在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程结转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款=预算（概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金 * * 例：某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%,在每月工程款中扣留5%保修金,每月实际完成工作量为下表,求预付备料款,每月结算工程款. 月份 1 2 3 4 5 6 完成工作量 20 50 70 75 60 25 * * 5、工程价款价差调整的方法 1）工程造价指数调整法 2）实际价格调整法 3）调价文件计算法 4）调值公式法（根据国际惯例，对建设项目工程价款的动态结算，一般是采用此方法。） * * 例1：某建筑公司承建某职工宿舍工程项目，工程合同价款为800万元，2004年10月签订合同并开工，2005年6月竣工，2004年10月的造价指数为100.04， 2005年6月的造价指数为100.16。则调整后合同价为？ 100.16/100.04*800=800.96万元 价差调整额:800.96-800=0.96万元 12.