新北市都市计画保护区农业区土地使用审查要点.doc

使用 分區 使用項目 核准條件及規定事項 國防所需之各項設施申請基地應面臨公尺以上之道路應具備完善之供用及排水系統。不得影響生態資源及水土保持。 臨時性遊憩設施 申請基地應面臨公尺以上之道路，基地內並應設置適當停車空間。申請範圍內應保持以上原來地貌，且非經農業主管機關核准，不得砍伐原有胸徑公分以上之林木；如需挖填土，其採自然邊坡者，應植生綠化，且高度不得超過公尺，其邊坡垂直與水平之比不得小於；其採擋土牆等水土保持設施者，高度不得超過公尺。上述應保持原來地貌之土地，不得重複提出申請。供時性遊憩及露營設施使用之面積 (以下簡稱使用總面積) 合計不得超過申請基地總面積之。建築物構造以木竹造、磚石造、玻璃纖維補強塑膠構造及金屬架構式構造為限，建築基地面積不得超過使用總面積之，且地面不透水性舖面面積 (含建築面積)不得超過使用總面積之，臨時性之建築物面積不得超過平方公尺，建築物高度不得超過公尺。申請基地內應設置充足之廢棄物儲存及處理設施；其設施並須經環保主管機關核准。申請基地內供飲用之水應符合飲用水水質標準並設置污水處理設施，其排放系統應接通至經主管機關認可之排水幹線、河川或公共水域，如經排放於飲用水取水口一定距離者，應經環保主管機關同意。但環保主管機關認為其使用性質及規模無須設置前項設施者，不在此限。如位於飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離以內者，應依飲用水管理條例規定辦理。依本要點申請使用之臨時性遊憩及露營設施不得設置機械遊樂設施管理辦法中所訂之機械遊樂設施。不受本要點第點。申請人應具結將來如因妨礙都市計畫、公共安全或因公益上之需要，需拆除或停止、限制使用時，不得提出異議，其設施物並不得要求補償。嗣後該等臨時性設施物如擬移轉他人經營時，需報經核准本項設施限供社區活動使用並不得營業。公用事業設施 加油站、加氣站申請基地應面臨公尺以上之道路。申請基地臨接道路之（或最小基地寬度）應為公尺以上。提送基地開發交通影響評估審查核可。申請基地如以現有巷道連通已開闢寬公尺以上之道路者，該現有巷道實際可通行寬度應在公尺以上，且其長度並不得大於公尺。 申請基地內加油（氣）站及其附屬設施之建築物高度不得超過二層樓及公尺，其營業室、油品倉庫、機電室、值夜室、盥洗室等營業站屋，樓地板面積合計不得超過平方公尺。但申請基地內合併申請加油站及加氣站者，其營業站屋之樓地板面積合計不得超過平方公尺。不得影響附近地區農業生產環境。其他核准條件，應依加油站設置管理規則相關規定辦理。變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施申請基地應面臨公尺以上之 道路。但電路(線)、鐵塔 (桿) 、連接站及管路設施不在此限。不得影響生態資源及水土保持。不得影響附近地區原有微波台、歸航台、雷達、通訊設備及其他軍事設施之使用。煤氣、天然氣加整壓站應經由本府會同有關機關、單位會勘，符合相關法令規定，始得准予設置。抽水站 電信相關設施 （五）自來水供應相關必要措施 煤氣、天然氣加整壓站 廢(污) 水處理設施 （八）環境檢測定相關設施 （九）有、無線電視及廣播相關設施 （十一）其他 由本府會同相關目的事業主管機關，依相關規定訂定之條件及規定事項認定之。 社會福利 申請基地應面臨八公尺以上之道路；但總樓地板面積未達八百平方公尺者，或由政府機關興辦且經本府會同有關機關單位會勘 建築物兩側側院各應留設之最小深度，得改以單側集中留設，其留設之深度應大於兩側側院各應留設之最小深度之和，不適用本要點第六點第一項第二款之規定。 不得影響生態資源及水土保持。 採礦之必要附屬 申請基地應面臨公尺以上之道路。不得影響生態資源及水土保持。採礦必設施應由本府會同有關機關、單位會勘、符合相關法令規定，始得准予設置。土石方資源堆置場及其附屬設施依營建工程剩餘土石方及營建資源處理場設置管理要點規定辦理。其基地面積不受本要點第點規定之限制。廢棄物資源回收貯存場及其附屬設施申請基地應面臨公尺以上之道路。但不影響交通者，得面臨公尺以上之道路申請基地外緣與都市計畫住宅區、公務機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應為公尺以上。但不影響生活品質、環境衛生者，距離得公尺以上。基地面積依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理，不受本要點第規定之限制。不得影響生態資源及水土保持。 不得設置於風景特定區計畫範圍內。應經本府環保主管機關依相關法規審查同意。相關設施或使用範圍應自基地四週界線退縮公尺以上，並予植栽綠化；或於基地周圍設置實體圍牆。水質淨化處理設施及其附屬設施 依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。造林與水土保持設施 依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。為保護區內地形、地物所為之工程 依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理。運輸業 汽車運輸業停車場停車場（站）及其