都市计画公开展览说明会传单暨公民或团体意见书主旨公告本市都市.docVIP

都市計畫公開展覽說明會傳單暨公民或團體意見書 主旨：公告本市都市計畫「變更燕巢都市計畫(部分道路用地開發方式為區段徵收或一般徵收) (配合1號道路開闢工程)案」第二次公開展覽計畫書（103年11月24日起至103年12月24日止）。 說明： 一、本市都市計畫「變更燕巢都市計畫(部分道路用地開發方式為區段徵收或一般徵收) (配合1號道路開闢工程)案」之公告公開展覽自民國。 二、展覽地點： （一）本府都市發展局都市計畫公告欄。 （二）本市燕巢區公所。 （三）本府都市發展局網站：.tw/ksnew/index.jsp→「都市計畫專區」→「都市計畫公告」→「都市計畫公告類別」選擇「公告公開展覽」→搜尋及點選本計畫案名。 三、展覽內容：都市計畫書及比例尺三千分之ㄧ計畫圖各1份。 四、公開展覽期間任何公民或團體如有意見，請依下列所附參考格式填妥敘明內容、理由並附具位置略圖，載明姓名或名稱及通聯地址，向高雄市政府提出，俾供都市計畫委員會審議本案參考。 都市計畫說明會日期 時間 地點 103 上午10時00分 本市燕巢區公所2F會議室 「變更燕巢都市計畫(部分道路用地開發方式為區段徵收或一般徵收) (配合1號道路開闢工程)案」公開展覽意見書 主旨 理由 略圖及補充事項 年 月 日 陳 情 人： 地 址： 電 話： 都市計畫變更內容概要 一、緣起 本案變更位置於變更燕巢都市計畫（第二次通盤檢討）案中納入區段徵收整體開發地區內，依該計畫書有關開發方式規定：「變更(三)農業區部分，其變更範圍應以區段徵收方式辦理，並俟區段徵收開發完成後始得發照建築」。為健全燕巢區交通路網，本府編列1億4,800萬元預算辦理燕巢都市計畫1號道路開闢工程，其中包含工程費用1億4,100萬元、地上物補償費500萬元、土地租金200萬元，資金來源無虞。 承上說明，本案都市計畫變更屬高雄市重大建設之一，考量本段道路工程刻正設計中，且1號道路南段工程已發包決標，若採用燕巢二通規定之區段徵收方式開發則效率不彰，為增加道路用地取得彈性與可行性，爰依都市計畫法第27條第1項第4款規定辦理個案變更都市計畫，並依高雄市都市計畫委員會第41次決議，將1號道路用地屬區段徵收範圍者，開發方式除區段徵收外增列一般徵收方式辦理。 二、計畫範圍 三、燕巢一號道路開闢之必要性 綜觀本區整體路網系統之規劃，燕巢都市計畫1號道路為燕巢地區南北向30米外環計畫道路，其規劃原意係為疏導由縣道186號道路進出燕巢市中心之車流及避免砂石車等大型車進入市中心造成民眾行車安全疑慮，並可作為本計畫區向南通往大社、高雄市區，向西通往岡山之聯外道路 本道路開闢現況為南北段皆已開闢完成30米計畫道路寬度，惟中段未能開闢，使得本路段未能發揮疏導燕巢市區交通量之效益，達到本計畫道路規劃原意。且在1號道路完全開闢完成以前，186縣道作為燕巢都市計畫區內唯一貫穿全區南北向之聯外道路，且承接由燕巢區南部的角宿地區與橫山地區欲到達中山高速公路岡山交流道及下交流道往燕巢市區方向車輛，已出現交通壅塞情形。為健全燕巢地區聯外交通路網系統，促進燕巢都市發展，燕巢1號道路實有開闢之必要性。 四、變更內容概要 本計畫範圍所在之1號道路，南北兩端已依照都市計畫原意開闢為30公尺道路，惟範圍內土地未能開闢，使本路段前後無法串聯，未能發揮分流經由燕巢市區進出高速公路交通量之效益。依變更燕巢都市計畫（第二次通盤檢討）案變更內容明細表第四案附帶條件第三條規定：「變更(三)農業區部分，其變更範圍應以區段徵收方式辦理，並俟區段徵收開發完成後始得發照建築」。本道路開闢工程位於該附帶條件規定範圍內，考量本案係配合燕巢1號道路開闢工程，需儘速完成土地取得，若依上述方式開發恐曠日廢時，依高雄市都市計畫委員會第41次決議，將1號道路用地屬區段徵收範圍者，開發方式除區段徵收外增列一般徵收方式辦理，增加道路用地得彈性與可行性，以利本道路開闢工程之辦理，本次個案變更具急迫性。 變更內容示意圖「變更燕巢都市計畫(部分道路用地開發方式為區段徵收或一般徵收) (配合1號道路開闢工程)案」 變更案件涵蓋地段地號一覽表 變更案編號 地段 地號 一 安東段 813-4、795-2、795-3、796-1、796-2、803-1、808-1、 784-1、785-1、811-1、813-4、809-1、812-1。 安南段 107-1、25-6、111-1、24-1、101-1、102-1、102-2、109-1、 11