2015红豆置业：交付标准与验收图文146P概述.ppt

亚麻油地面接缝平直、无焊痕 淋浴间墙砖与地砖135度对缝，阴阳角闭合，地漏居中 小便器居中美观 瓷砖踢脚线门阳角离缝过大 地面砖十字接缝错位 瓷砖踢脚线阴角离缝过大 瓷砖地面空鼓面积较大 石材踢脚线污染严重 石材踢脚线搭接缝隙不严密，离缝太大 石材踢脚线门边收口不合理 踢脚线与地面搭接有缝隙 石材踢脚线门边收口不合理 石材踢脚线阳角离缝过大 石材踢脚线阴角离缝过大且缝隙不均匀 3.3内墙验收要求 阳角处理精细美观 饰面石材缺陷修补颜色过渡不自然观感较差 石材踢脚线转角过渡不自然，压向不正确 基层腻子翘皮，与基层粘结不牢固 墙面砖空鼓脱落 3.4楼梯、栏杆、扶手 木扶手接头线条顺畅表面光滑 水平段加高，下部100mm封闭 3.5 顶棚验收要求 造型阴阳角、弧面光滑整洁顺直，过渡自然 插座相序测试 户内配电箱安装方正，标识齐全 箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确 2.2 室内给排水验收要求 强调天棚管根涂料平整无污染 户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤 阻火圈安装符合要求 排水弯整洁无杂物 * 预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈涂刷防锈漆） 强调天棚管根涂料平整无污染 户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤 立管防水附加层 管道穿楼板埋设钢套管，套管超出楼板高度一致（100mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷防锈漆 室内给水管用木方支撑不合理 给水管竖向安装不垂直 不同高度给水管转接过渡不合理 三、公共配套工程 3.1 外墙验收要求 外墙面色泽均匀、平整牢固、分色线粗细均匀、无交叉污染 不同材料阳角过渡处理不自然，影响观感 空调洞外口没有采取防水处理 墙面涂饰均匀，粘结牢固、无漏涂、透底、 起皮、掉粉、色泽均匀。 墙面涂饰要求 镶贴墙面与涂饰墙面交接处理过渡自然 块材墙面拼缝严密、平直，宽度和深度均匀 变形缝处理整洁美观 墙面涂饰均匀，粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉粉、色泽均匀。 嵌缝不密实，强度不足 3.2 地面验收要求 室内地砖对称铺贴，留缝均匀，色泽一致，无空鼓 墙地砖对缝 室内玻化砖拼缝严密，平整光滑，整体效果好 块材地面分色带自然和谐美观 踢脚线笔直通顺，出墙面厚度一致 室内石材地面平整光滑、缝隙严密 抗静电地板铺装平整整洁、拼缝顺直 金属踢脚线出墙一致、整洁美观 室内实木踢脚线出墙一致、整洁美观 环氧地坪表面平整、洁净、色泽一致、美观，与基层粘结牢固、无气泡 与墙面交接严密、阴阳角收边方正 滴水线污染不整洁 不同颜色涂料交叉污染，分色线不清晰 1.2 门窗工程 门窗边收口应连续顺直，边口打胶应平滑饱满 注胶线条光滑顺畅 接缝注胶界限分明美观 窗扇倒翘变形 窗框采用明螺丝固定，严重影响观感 铝合金窗框与墙体间缝隙注胶密封处理不到位 密封条脱落 密封胶条转交搭接不到位，断线 玻璃砂浆污染 推拉门窗框扇不垂直 铝合金门侧框变形 铝合金门下框变形 铝合金百叶固定不牢固不美观 入户门安装成品保护较好 门铰链安装规范 入户门框灌浆不密实 入户门外框与墙体缝隙处理不到位 入户门槛嵌缝不密实 入户门锁安装倾斜 入户门槛与石材地面接缝处理不到位 1.3 防护栏杆 楼梯扶手 小立管:15×15×0.8mm方管 室内楼梯栏杆:主横杆、主立管:25×25×1.5mm方管，间距不大于110mm，表面防锈漆两度 1050mm 900mm 1.4.5户内交房标准---护窗栏杆 窗户窗台高度不足900高需要设置安全栏杆，地面往上高度不小于900mm * 公共楼梯扶手安装牢固整洁 扶手与墙体连结位置注胶圆滑均匀顺畅 室内窗框与墙体交接注胶光滑均匀顺畅 安全防护栏杆安装牢固整洁 安全防护栏杆安装牢固整洁 竖向栏杆间距大于110mm 不锈钢栏杆搭接焊有洞，焊接不牢固 栏杆与墙体连接位置处理不到位 栏杆立柱根部处理不到位 1.4 有防水要求的地面做法要求 卫生间 卫生间门槛防水外翻100mm 卫生间防水地面上翻600mm，浴缸位置上翻 阳台（景观、生活）地面坡向地漏 卫生间： 1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙（淋浴间）1800mm(建筑完成面以上） 防水做法 厨房：1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙上300mm 3、管根、烟道根部防水加强处理 阳台门下槛外侧防水处理不到位 阳台门下槛外侧防水处理不到位 二、室内安装做法 2.1 电气验收要求 室内配电箱位置合理 弱电箱安装方正整洁 标示整洁规范 户内配电箱安装方正，标识齐全 卫生间局部等电