高新区大源商务商业核心区E6地块项目可行性研究报告.docxVIP

高新区大源商务商业核心区E6地块项目 第一章项目基本情况 1.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 项目概况 1.1.1HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章项目名称 高新区大源商务商业核心区E6地块项目 1.1.2HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章项目建设地点 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 项目地块位于成都市高新区天府新城大源商务商业核心区，基地呈矩形，基地面积约31.4078亩。具体四至范围是：南侧为纬四路，北侧为纬五路，西侧为经四路，东北侧为经三路。 图：天府新城项目分布图（图中红色色块位置即高新区大源商务商业核心区E6地块项目地块） 1.1.3 项目建设内容 高新区大源商务商业核心区E6地块项目将集合写字楼物业、酒店物业、公寓物业及临街商铺等多种商业业态，是一个开发体量约为15万平米的中型复合型商业项目。 1.1.4HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章项目组织运营过程 高新区大源商务商业核心区E6地块项目是由四川川商置业有限公司承担其开发建设工作。其是由四川川商投资控股有限公司通过公开招拍挂方式取得的土地，后该土地使用权由川商投资作价增资进入川商置业有限公司。截止目前， HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 项目已办理国土证（国土证号：成高国用（2014）第792号）。 1.1.5HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章项目融资 高新区大源商务商业核心区E6地块项目全部投资由四川川商置业有限公司自筹解决。 1.1.6HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章项目建设周期 高新区大源商务商业核心区E6地块项目工程建设周期为24个月，从2014年6月开始至2016年6月。其中， 2014年2月至2014年12月为基础施工期，2015年1月至2015年7月为结构施工期，2015年8月至2016年6月为装修和室外工程施工期。 1.2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \t _blank \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 项目建设单位简介 1.2.1建设单位情况 四川川商置业有限公司具体承担高新区大源商务商业核心区E6地块项目的开发建设工作。 单位名称：四川川商置业有限公司 注册地址：成都市高新区府城大道西段399号7栋2单元11层1103号 注册资金：13645.23万元 成立日期：2013年1月8日 1.2.2公司股东基本情况 四川川商置业有限公司是四川川商投资控股有限公司名下全资控股的有限公司，而四川川商投资控股有限公司是一家由四川省省委统战部、四川省工商联（商会）牵头组织，川内20家大型民营企业共同出资设立的专业投资公司。公司注册于成都市高新区工商行政管理局，注册资本13.31亿元人民币，经营范围为投资及资产管理，主要以全资、控股、参股等方式投资金融业、房地产开发、政府基础设施建设、开发区建设、私募股权、基金管理等领域项目。 四川川商投资控股有限公司股东包括四川宏达(集团)有限公司、四川蓝光实业集团有限公司、成都金骊实业(集团)有限公司、四川海特实业有限公司、四川首座投资集团有限公司、四川长城电信集团有限公司、四川西金资产管理有限公司、四川省川威集团有限公司、四川剑南春(集团)有限责任公司、四川濠吉食品(集团)有限责任公司、四川蓝剑投资管理有限公司、四川金广实业(集团)股份有