多层综合楼造价指标浅析.doc

多层综合楼造价指标分析（2） 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××学校综合楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-多层综合楼 工程地点 外环以外-奉贤区 建筑物功能及规模 三层局部四层综合楼 开工日期 2009年7月6日 2010/1/31日 建筑面积(平方米) 其中:地上 2536m2 地下_______ 建筑和安装工程造价(万元) 357.5891 平方米造价(元/平方米) 1410.05 结构类型 框架 层数（层） 地上__4 建筑高度（檐口）(米) 16.8 层高(米) 其中:首层 4.2 标准层____3.9____ 建筑节能 胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保温 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 条形基础 埋置深度(米) 1.5 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件规定 价格取定期 2009年6月建筑材料市场价格信息 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 挖地槽、挖地坑 桩与地基基础工程 预应力管桩（直径400，长（10+9）米）、条形基础 砌筑工程 外墙类型 240厚MU15蒸压灰砂实心砖 内墙类型 240厚MU15蒸压灰砂实心砖 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） C25泵送商品砼，ⅠⅡⅢ级钢筋，搭接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 混凝土板上做300厚挤塑聚苯板；陶粒混凝土按3%找坡，最薄处30；20厚RP20水泥砂浆找平层；4厚自粘性橡胶沥青防水卷材；0.4厚塑料膜隔离层；40厚C20细石混凝土保护层（内配双向Φ6@150钢筋网，6000*6000设分格缝） 防腐、隔热、保温工程 胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采用300mm挤塑聚苯板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 100厚C20混凝土，防滑地砖，复合地板，静电地板 门窗工程 铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防火门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 部分刷外墙中级防水涂料二度，部分外墙中级面砖 天棚工程 纯水泥浆跳花喷浆，12厚DP10混合砂浆底，5厚石膏腻子批平环保白色涂料；铝合金吊顶；PVC扣板吊顶；轻钢龙骨矿棉板吊顶 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：15厚DP5.0混合砂浆，5厚石膏腻子批平，中级环保白色涂料。 其他工程 UPVC雨水管等 安装工程 电气工程 铜芯电线，PVC电管，灯具 给排水、采暖、燃气工程工程 PPR给水管，UPVC排水管，一般卫生设施 消防工程 消火栓系统，焊接钢管 通风空调工程 - 智能化系统工程 焊接钢管配管 电梯工程 - 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 317.72 1252.83 88.85 1.1 建筑工程 147.98 583.53 41.38 1.2 装饰工程 117.29 462.50 32.80 1.3 安装工程 52.44 206.79 14.67 2 措施项目 39.87 157.22 11.15 合计 357.59 1410.05 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 147.98 583.53 46.58 1.1 土（石）方工程 0.56 2.19 0.18 1.2 桩与地基基础工程 19.06 75.15 6.00 1.3 砌筑工程 12.76 50.31 4.02 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 105.16 414.66 33.10 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工