纺织服装园区占用林地项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：纺织服装园区占用林地项目 2、建设单位： 3、单位类型： 4、投资项目类型：轻工纺织项目 5、法人代表： 6、项目负责人： 冯全志，联系电话0997-4611097，通讯地址为第一师阿拉尔市大学生创业园1号楼2楼。 项目批准单位： 新疆生产建设兵团发改委，阿拉尔市纺织服装园区占用林地项目，项目备案证号：兵团（轻纺）备（2010）0020号）。 8、项目建设的目标： 园区工业园开发与建设可分为重点突破、完善升级和未来拓展三个阶段。近期开发规划期限至2020年，远期规划期限至2030年，远景展望为2030年以后。 近期目标（2016-2020年） 这一阶段重点是加大基础设施建设的投入，改善投资硬环境，加快纺织产业发展及物流业培育，逐步提高加工深度和附加值，降低能耗和污染程度，新进入产业加速发展。到2020年，工业总产值达到40亿元，工业产值增长速度达到23%，建成面积达到4.27平方公里，其中工业用地427.23公顷。 远期目标（2020-2030年） 这一阶段要重点建设家纺服装体系、加快物流业发展，全面提升技术创新能力，注重引进科技型、环保型、效益型的企业，经济增长方式转变取得显著成效，配套服务业得到较大发展，生态环境明显改善，形成以纺织、服装、家纺为主导，优势和特色突出、竞争实力较强的产业集聚区。 到2030年，纺织服装及物流配送园区建设全面完成，工业园竞争力不断提升，开始发挥对周边地区的辐射带动作用。到2030年，工业总产值达到130亿元，工业产值增长速度达到26.5%，建成面积865.94公顷，其中工业用地598.2公顷，占69.09%。 9、投资规划及来源： （1）项目建设报批总投资357703万元，其中新增建设投资341203万元（含外汇19737.1万美元），建设期利息13662万元。资金向银行贷款230000万元，其余由企业自筹，项目所需外汇通过购汇解决。 （2）新增铺底流动资金16500万元，由企业自筹解决。 10、拟占用林地规模：阿拉尔市纺织服装园区占用林地项目需占地545.0804公顷，全部为永久性占地。其中占用有林地面积39.4256，均为有立木林地。 11、项目效益：经测算，正常年的利润总额为139381万元，所得税后利润为104536万元。 12、项目提出过程及前期准备情况：纺织工业是我国国民经济的传统支柱产业，在出口创汇、积累资金、满足城乡居民消费等方面起着重要作业。特别是中国加入世贸组织以后，纺织工业突飞猛进发展，出口持续高速增长。为此，结合国家纺织业积极引导中西部承接产业转移等产业政策导向和企业自身发展的需要，阿拉尔市工业园区管理委员会拟在阿拉尔市实施阿拉尔市纺织服装园区建设项目。 该项目的实施，一可以提高我国家纺织行业技术装备水平，提高产品当次，满足市场需求；二是本项目具有较好的经济效益，能推动阿拉尔市乃至阿克苏地区经济的发展；三是可解决较大量的人员就业问题。 项目由于厂区建筑工程布局，必须对厂区内林地进行占用。因此，阿拉尔市纺织服装园区占用林地项目占用林地提出占用方案，寄交申请手续，等待土地全部批复后，开始有关项目建设。 二、拟占用林地概况 1、拟占用林地的空间位置 项目区厂址位于中心城区西侧，与城区相接，东依中小企业创业园及阿拉尔国家经济开发区1号工业园（食品轻纺工业园），南接塔里木河，西临阿拉尔国家经济开发区2 号工业园区，北临玉阿公路、交通便利。通过土地勘界报告，工程拐点坐标是: 阿拉尔市纺织服装园区项目用地拐点表 J1：4492156.378；517507.232 J2：4495178.723；520056.706 J3：4494242.525；521158.931 J4：4492046.369；519279.410 J5：4492035.704；519158.438 J6：4491434.415；518663.866 总面积是394256平方米，折合591.384亩。 本项目坐标系采用西安80坐标系，DX=-117，DY=-146。海拔高程约在1011-1018m;项目位于塔里木河北岸，阿拉尔1号工业园区西南部。东距阿拉尔市中心约1Km，北距阿克苏市122Km，南临省道S207线(阿塔公路),选址内林地主要为原农田(已经规划为工业用地)防护林带，具体占用位置见占用林地资源现状图。 2、拟占用林地面积、蓄积 阿拉尔市纺织服装园区建设项目拟占用林地面积39.4256公顷，蓄积3684.2立方米。具体情况见占用林地和林木现场调查情况表，附表1、附表2。 3、拟占用林地类型 本次项目占用林地地类为有林地，拟建厂区范围内拟占林地面积为39.4256公顷。基本为杨树，林地权属是国有，全部为十团17连所有，林木权属集体，林种区划为防护