深圳华农城开心农场项目可行性研究报告.docVIP

深圳华农城开心农场项目 第一章:项目可行性分析 （一）企业背景 1、项目的可行性 华农城现代农业发展有限公司（暂取名）项目：“QQ坑梓开心农场”是深圳市都市生态农业中的一个重要组成部分，是一个集农业种植、休闲、餐饮和农科教育等为一体的高档休闲度假项目。QQ坑梓开心农场计划建成后，面积不低于500余亩的现代都市农场，建成后的农场风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲种植的一个最佳去处。 该项目的建设分为三期实现完成： 第一期：预计租地300亩，另加2-30亩作为该土地经营的配套设施使用，包括拟建立公司的员工生活住宿场所以及为租地客户提供的配套餐饮服务场地和停车场等。其中一期为项目规划设计、市场宣传及推广等，目前正在进行中。 第一期：规划15亩 即10000平米划分为100个租赁示范单位，，分配各股东按照2000元/年.份认购，这100个租赁单位地块由公司员工耕种，各股东不需承担任何托管费用但可获得耕种的全部收成，而且各股东可以对所分摊的认购菜地有自由转让或馈赠或自留的权利。余下的285亩土地，规划出185亩土地作为潜在客户认租地块，约合1110个100平米地块，以2000元//年.份出租，预计租赁收益为：1110 X 2000元/份.年=222万元；在没有被认租之前不得抛荒，由公司以小块土地耕种不同的蔬菜品种并进行批发销售，并随时等待客户的认租。留下100亩土地由公司作为大田