新建工业区粮油及农产品现货联系交易中心建设可行性研究报告.doc

×××有限公司 新建XXXX工业区粮油及农产品 现货联系交易中心项目 可行性研究报告 项目名称：XXXX工业区粮油及农产品现货联系交易中心 申报单位：××× 联 系 人：××× 电 话：××× 传 真：××× 电子信箱：××× 主管部门：XXXX工业区管委会 申报日期：×××目 录 项目摘要 1 第一章 项目的意义和必要性 4 1.1 项目建设背景 4 1.2 项目建设的必要性 5 1.3 项目建设可产生的作用 6 1.4 市场分析 7 第二章 项目承担单位基本情况 14 2.1 项目承担单位与参股比例 14 2.2 ××有限公司 14 2.3×××有限公司 15 2.4 ×××有限公司 16 第三章 建设方案 17 3.1 项目建设规模 17 3.2 项目建设主要内容 17 3.3物流中心的主要功能分区说明及主要设备选型 19 3.4物流中心的设备、仪器购置费用估算 25 3.5总平面布置方案及配套设施 27 3.6 建设工期和进度安排 30 3.7 建设期管理 33 3.8 项目人力资源配置 33 第四章 项目投资 37 4.1 项目总投资规模 37 4.2 投资使用方案 40 4.3 资金筹措方案 41 第五章 资源利用种类、数量和配套条件 42 5.1电力消耗量及配套条件 42 5.2燃料消耗量及配套条件 43 5.3水消耗量及配套条件 44 5.4包装材料消耗量及配套条件 45 第六章 环评分析 46 6.1建设地点环境现状 46 6.2采用的环境保护标准件 46 6.3 污染物情况 46 6.4污染治理供应 47 第七章 节能分析 49 7.1 设计依据 49 7.2 节能措施 51 7.3 能源管理 54 第八章 项目财务分析、经济分析及主要指标 55 8.1 基础数据与参数 55 8.2 营业收入与总成本费用估算 56 8.3 财务分析及主要指标计算 59 8.4 项目风险分析 61 8.5 经济效益和社会效益分析 64 第九章 项目招标 67 8.1编制依据 67 8.2招标初步方案 67 第十章 结论 69  附 表 3-3 建（构）筑物投资估算表 4-1 总投资估算表 4-2 项目资本金使用计划与资金筹措表 8-3 固定资产折旧费估算表 8-4 无形资产和其他资产摊销估算表 8-5 总成本费用估算表 8-6 利润与利润分配表 8-7 项目投资现金流量表 7-12 经济评价指标汇总表 附 件 1、 项目承办单位营业执照副本及组织机构代码证 2、 项目法人自有资金证明和保证落实文件 3、 项目法人近三年财务报表 附 图 1、厂址区域位置示意图 2、厂区总平面布置图项目摘要 一、项目名称 XXXX工业区粮油及农产品现货联系交易中心 二、项目承担单位 承担单位：××有限公司 法定地址：××省××市工业园区 法定代表人：××× 三、项目建设地点 XX市XX工业区 四、《资金申请报告》编制依据 1、国家六部委《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知；（国经贸运行（2001）189号）； 2、《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》（2002年）； 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 4、国家有关法律、法规、规范； 5、XX市XX工业区国民经济统计资料及相关资料； 6、××有限公司的相关资料及财务资料。 五、项目概况 1、项目建设的必要性 我国的大宗商品交易市场是在现货市场充分发展的基础上产生的，具有价格发现功能和降低交易成本的功用。大宗商品交易市场不仅通过提供商流、物流、信息流等综合服务进一步提升、拓展现货市场，同时有利于现代多层次市场的建设。大宗农产品电子交易作为一种新型的现货交易模式，已发展进入无形市场和有形市场相结合的崭新阶段。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，其交易数额日趋扩大、交易方式日益灵活、交易成本日益降低。本交易中心的建设，将为社会发展带来巨大贡献，市场潜力和发展前景十分广阔。 2、项目建设指导思想 依托XX港作为全国油脂加工基地的优越地理优势和充沛的粮油物流条件，拟以大豆油、豆粕交易为切入点建设专业的大宗农产品电子交易平台，确立与期货交易差异化的市场竞争优势，以在国际市场激烈竞争中占据主动地位，同时帮助大豆产业链上的广大中小企业提升行业竞争力。 3、项目建设方案 本项目占地150亩，建（构）筑物面积42.1万平方米，建设内容主要为电子订单交易中心、拍卖交易中心、招标交易中心、网上现货挂牌交易中心、仓储中心、物流中心以及停车场、宾馆等服务设施。 项目完成后，形成年营业额42亿元左右，年利润总额5.68亿元的规模。 4、