楚天都市佳园竣工验收备案工作流程.pptVIP

Company Logo Company Logo LOGO LOGO 楚天都市佳园竣工验收备案工作流程 前期开发部 王新 一、验收涉及单位 施工单位 设计单位 勘察单位 监理单位 建设单位 消防部门 规划局 人防办 环保局 节能办 市住建委 市政园林局 公用事业处 城管局 城建档案馆 气象局 市质监、安监 市建管局 二、建筑工程竣工验收前置条件 完成工程设计和合同约定的 各项内容 施工单位在工程完工后对工 程质量进行了检查，确认工 程质量符合有关法律、法规 和工程建设强制性标准，符 合设计文件及合同要求，并 提交工程竣工报告 不符合 监理单位对工程进行质量评 估，具有完整的监理资料， 并提交工程质量评估报告 工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字 工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字 * 三、工程竣工验收基本程序 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案 建设单位应当在工程竣工验收前7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构 不符合 整改 工程竣工报告须经总监理工程师签署意见 参加验收的人员应为建设、施工、监理、勘察、设计等单位项目负责人 单位工程验收 （建筑房屋） 室外工程验收（小区套配） 建筑工程 竣工验收 四、建筑工程竣工验收内容 五、单位工程(建筑房屋) 竣工验收 六、室外工程验收(小区配套) 市政道路 网管验收 绿化 验收 环卫 验收 自来水、 天然气验收 环保 验验 1 2 3 委托测量单位实测 报市质监站验收 测绘院 进行实测 区规划 法规科 审核 市规划 法规科 审核 签发 规划核实证 报市园林局验收 规划验收 综合验收 由建设单位 向住建委申请验收 单位工程 （房屋）验收 消防 验收 防雷 验收 市政道路管网验收 绿化 验收 规划 验收 环卫 验收 自来水、天然天 验收 环保 验收 人防 验收 七、工程综合验收 八、建筑工程竣工备案 竣工备案 九、竣工验收的控制要点 绿化验收 消防验收 规划验收 档案验收 验收条件： 景观工程全部完工。 控制要点： 现场植物的种植因气候影响较大，应提前做好组织工作，适当提前，合理安排植物的种植顺序。 消防验收： 消防工程完工并自检（通水、通电）通过 控制要点： 以施工单位为主，提前介入，建设单位配合协调。 规化验收： 建筑、室外管网、景观、小区道路等全部完工 控制要点： 规划验收从现场实测到验收完成一般需1个月。因此，建筑就尽可能先完成建筑的外墙，拆除脚手架，使小区道路、绿化景观顺利开展，创造现场实测条件。 档案验收主要分为施工单位的施工资料和建设单位的资料，档案验收出现的常见问题是施工单位资料不符合要求。而整理时间又较长，所以施工单位应提前介入，进行档案预验收，对提出的问题边收集边整理。 * * * * Company Logo Company Logo LOGO LOGO * * * *