云南建筑防水工程调查报告.pdf

@纶文集 云南建筑防水工程调查报告 云南省防水工程协会副会长兼秘书长刘道方 为了摸清当前我省建筑防水工程的质量情况和防水材料使用情况，使广大防水科技工作者和防水 材料生产企业更好地掌握当前的发展态势，我协会于2005年1-7月对全省7个市、州进行了建筑防水 工程的调研，现将调查情况总结归纳如下： 调研总体情况 云南省防水工程协会从今年1月至7月对昆明市、玉溪市、曲靖市、红河州、思茅市、保山市、大 理州七个州、市的建筑工程防水情况进行了一次较全面的调查，调查时段为2000-2004年期间已交付 使用的建筑防水工程，调查内容主要分两大部份：一是防水工程质量情况，二是防水材料的使用情况。 防水工程质量又包含四个部份：屋面防水、地下防水、厕浴间防水和外墙防水，总体情况如下： (一)、调查面大，工程数量多：据我所知自建国以来，我省从未对建筑防水单项工程进行过如此多 的调查，调查项目包含屋面、地下、厕浴间及外墙，是一次比较全面完整的调查。这次调查，没有对全 省所有市、州都作普查，但这七个市州的调查也代表了全省的水平和现状，足以说明我省当前防水的情 况了。这次我们共调查了七个市州共435个单项工程，其中有6所医院、lO个学校、44幢办公楼、14幢 ．住宅的渗漏是老百姓最关心的，所以我们把它作为这次调查的重点。从地区来说，我们又把省会昆明作 平方米，占调查建筑面积的63％，对昆明市来说，这也是一次可称得上空前的建筑防水调查。 (二)、屋面防水质量有所提高：这次我们调查的435幢工程，屋面防水面积共计为297481平方米， 共有渗漏点242个，计2508平方米，按面积计算渗漏率为0．85％。按工程数量计，屋面渗漏工程共计 67幢，渗漏率为15．4％。其中昆明市屋面渗漏率为14．69％。屋面防水方面，玉溪市、曲靖市、思茅市 和红河州都比较好，渗漏率比较低，都在5％以内。 29．63％，玉溪市、红河州、思茅市、大理州的地下防水，均未发现有渗漏。 昆明市共调查了10347个，渗漏的209个，渗漏率为2．02％。 (五)、外墙防水：在许多被调查的工程中，有一大部份都没有专门做外墙防水，贴磁砖、马赛克 和其它面砖的仍不少，也有什么都没有贴的，总的来说渗漏情况不算严重。昆明市在被调查的工程中， 有两家的外墙渗漏是比较严重的，它们是：白龙小区新区，共有48幢，外墙刷的乳胶漆，发现有渗漏 的有18幢，再一个是官渡园汽配城，共42幢，有34幢的窗框都有渗漏，其它州、市的工程情况尚好。 二．防水材料使用情况分析。 平方米，占屋面防水总面积的61．04％；使用涂料做防水层的面积为96435平方米，占屋面防水总面积 茅市和红河州。以上说明，卷材防水仍是我省屋面防水的主体，涂料是补充，至于防水粉，在有严格 的施工措施的情况下，可谨慎使用。 (-3、地下防水：本次共调查了35个地下室，防水面积为49434平方米，其中使用卷材做地下防 地下防水面积的38．22％，但也有个别工程未做任何防水的。以上说明卷材仍是地下防水的重要材料。 论文集@ 积小，障碍物较多的厕浴问，使用涂料做防水是比较合理的，效果也较好。 (四)、外墙防水；本次调查的工程有很多都没有做专门的外墙防水，高层建筑中多数仍做有贴面 砖，少数做了防水处理的，它们大都采用高分子防水涂料，也有一些是国外进口的涂料，总的来看未 做防水的，外墙渗漏的比率要大一些。 综上所述，屋面防水及地下防水是以卷材为主体材料，卷材中又以SBS改性沥青卷材为居多，高 分子卷材则以PVC卷材居多。厕浴间防水则以涂料居多，几乎四分之三用的都是涂料，涂料中又以丙 烯酸类和JS类涂料居多。外墙防水则以高分子涂料为主。 三．几点看法 有以下几点看法，提供上级主管部门和从事工程建设的同行们参考，目的只有一个，就是如何把我省 的建筑防水工程质量做得更好一些，尽量的减少一些损失，使用户更加满意。 (一)、自上世纪九十年代初国家建设部发出((关于治理屋面渗漏的若干规定》和((关于提高防水 质量的若干规定》等文件以来，由于各地、各部门的重视和关心，广大建筑职工的共同努力，我省防 水质量有了较大的进步和提高，特别是屋面防水渗漏率，由九十年代初的50—60％下降为现在的15％ 左右(经过修补处理后的渗漏率只有1％左右)这