房地产策划案例-奥林匹克花园媒体.ppt

媒体策略 （一至四波段） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 其他奥园以往平面媒体费用推算 广州 广州 南国 奥林匹克花园 奥林匹克花园 奥林匹克花园 随着奥园项目的 推进，平面广告费用 呈递增趋势，并占媒体 投放费用主要部分。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 媒体投放目标 结合以往奥园媒体投放策略，针对天津市场，达到预期效果 由于奥林匹克花园项目的开发商在天津属于首次进入，我们项目的品牌影响力、项目理念以及背景基础薄弱；“奥林匹克”是一个伟大的资源，也是一个强大的品牌，但是它和这个项目之间的关系需要PR与SP的配合，以文字新闻的方式，使天津消费者熟悉我们的理念与实力。所以，软文推广方案是既省钱又实效的公关方式 于短期内迅速建立品牌知名度，树立品牌形象，使“新住宅运动”的品牌内涵深入人心 拉升品牌美誉度，在详细传达奥园的品牌信息及购买者的利益点同时，将运动、健康与家庭的关系这一理念（运动就在家门口）和独特的社区功能融入品牌中，激发目标受种群购买欲望，促进销售 配合公关促销活动、楼市竞争状况及政策变动，及时调整媒体投放策略，争取达到媒体投放与市场的统一 品牌建设期强调高到达率、中暴露频次（FRE），促进销售期以有效频次（FRE）优先、中到达率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 媒体选择策略 电视媒体选择： 天津电视台1套和天津有线台—1的电视剧黄金时段，具体投放安排应视当时电视剧剧情而定； 22:00以后，天津有线台—2的《Discovery》栏目； 考虑该房地产项目与运动密切结合，选择天津有线台—3（体育频道）和其他频道的体育节目，结合世界杯重要赛事的展开，进行不定期的栅栏式媒体行程投放； 电视选房是很好的广告宣传方式，必选； 高关心度产品，GRP 400 左右即可；1+reach 60%以上 报纸媒体选择： 每日新报为主线，天津日报及今晚报为辅线配合，进行平面媒体组合投放。 技术指标：重点时期3+reach达到75%以上，频次（Fre）≥5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津奥林匹克花园媒体投放策略提案 天津禾源文化传播广告有限公司 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 天津奥林匹克花园项目概要 目标消费群描述 天津媒体市场分析 媒体策略（一至四波段） 费用预算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津奥林匹克花园项目概要 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津地区房地产市场状况简述 天津房地产市场竞争态势在2002年进一步加强了，而且比较明显的，战场主要是在中高档房产项目上。各房地产一边为巩固自己的地位作着激烈的竞争，一边为壮大自己的力量而相继启动新的项目 大多房地产项目都有着自己独到的卖点 一部分实力较强的房地产开发商有着较好的品牌基础：万科、红勘、顺驰等 高档项目日益增多，南梅江地域炒得火热 河西、和平区，仍然是某种意义上的黄金地段（经济文化及消费中心） 我们预计，70%的房地产商的广告量在2002年会略有下降；整体市