房地产类.doc

目 录 前 言 1 1总则 3 1.1编制目的 3 1.2编制依据 3 1.2.1法律、法规及有关政策 3 1.2.2评价技术规范 5 l.2.3立项有关文件、资料 6 1.3评价标准 6 1.3.1环境质量标准 6 1.3.1.3声学质量标准 7 1.3.1.4振动质量标准 7 1.3.2排放标准 7 1.4评价工作等级和评价重点 10 1.4.1环境空气 10 1.4.2地表水 10 1.4.3噪声 10 1.4.4生态环境 11 1.4.5地下水环境 11 1.4.6评价工作内容及重点 11 1.5评价范围及环境敏感区 11 1.5.1环境空气 11 1.5.2地表水 11 1.5.3声学环境 12 1.5.4生态环境 12 1.6相关规划及环境功能区划 12 1.7评价时段 12 1.8评价技术路线 13 2建设项目概况与工程分析 14 2.1建设项目概况 14 2.1.1位置与交通 14 2.1.2基本情况 14 2.1.3项目组成及主要经济技术指标 15 2.1.3.1项目组成 15 2.1.3.2经济技术指标 15 2.1.4总图设计 17 2.1.4.1建筑布局 17 2.1.4.2道路交通 17 2.1.4.3竖向设计 17 2.1.4.4绿化及活动场地 18 2.1.4.5停车系统 18 2.1.5建筑设计 19 2.1.5.1住宅定位 19 2.1.5.2立面设计 19 2.1.5.3建筑特征 19 2.1.5.4公共建筑配套设计 20 2.1.6结构设计 20 2.1.7拆迁安置 20 2.1.8公用工程 20 2.1.8.1给排水 20 2.1.8.2电气工程 22 2.1.8.3天燃气 25 2.1.8.4暖通工程 25 2.1.9环保工程设计 26 2.1.9.1建筑环保设计 26 2.1.9.2给排水环保设计 26 2.1.9.3防止噪音措施 27 2.1.10节能设计 27 2.1.10.1建筑节能 27 2.1.10.2电气节能 28 2.1.10.3给排水节能设计 29 2.1.10.4暖通节能 30 2.2工程分析 31 2.2.1产业政策 31 2.2.2工艺过程分析 31 2.2.2.1工程工艺流程简述 31 2.2.2.2施工期 31 2.2.2.3服务期 33 2.2.3拟建工程污染物产生排放量分析 33 2.2.3.1建设功能分析 33 2.2.3.2污染排放分析 33 2.2.4拟采取的污染防治措施 41 2.2.4.1施工期 41 2.2.4.2服务期 42 2.2.5三废排放汇总 43 2.2.6生态环境影响分析 46 3环境现状调查与评价 47 3.1自然环境概况 47 3.1.1地理位置 47 3.1.2地形、地貌、地质 47 3.1.3地震 48 3.1.4气候、气象 48 3.1.5水文 49 3.2社会环境概况 51 3.2.1行政区划 51 3.2.2经济发展 51 3.2.3教育发展 52 3.3区域规划 52 3.4环境质量现状评价 52 3.4.1环境空气质量现状评价 52 3.4.2地表水环境质量现状评价 53 3.4.3声学环境质量现状 54 3.4.4生态环境现状评价 56 3.4.5小结 56 4环境影响预测与评价 57 4.1施工期环境影响预测与评价 57 4.1.1环境空气影响 57 4.1.2地表水环境影响分析 60 4.1.3声学环境影响预测与评价 61 4.1.4振动影响分析 62 4.1.5固体废物 63 4.1.6交通影响 63 4.1.7装饰材料对环境的影响 63 4.2服务期环境影响评价 64 4.2.1环境空气影响 64 4.2.2地表水环境影响 65 4.2.3声环境影响分析 66 4.2.4固体废物 68 4.2.3地下水环境 69 4.3建筑节能 69 5外环境对拟建项目的影响分析 72 5.1周边工厂环境影响分析 73 5.2交通噪声环境影响分析 73 5.2.1预测方法 74 5.2.2修正量和衰减量的计算 76 5.2.3预测结果 78 5.2.4交通噪声对本项目各建筑物影响预测结果 79 5.3外环境对拟建项目影响结论 81 5.4反馈措施及要求 81 6生态环境影响分析 82 6.1拟建工程功能和用地适宜性分析 82 6.1.1功能介绍 82 6.1.2用地分析 83 6.2环境承载能力分析 83 6.2.1环境指标 83 6.2.2自然资源指标 83 6.2.3社会经济指标 84 6.3拟建工程适居性分析 84 6.3.1安全适居性分析 84 6.3.3舒适居性分析 85 6.4景观 86 6.4.1施工期景观影响分析 86 6.4.2服务期景观影响分析 87 6.5水土保持 87 6.5