大丰刘庄镇良好建成村土地整治项目可行性研究报告.doc

大丰刘庄镇良好建成村土地整治项目 1.综合说明 1.1 项目批复及调整情况 《大丰市刘庄镇良好建成村土地整治项目可行性研究报告》经过江苏省国土资源厅专家组的评审论证，已入备选库。 在可行性研究报告的基础上，经过实地踏勘，进一步调查分析了项目区的自然环境、地形地貌、工程地质与水文地质、水文气象、农业生产及社会经济情况、水资源及水利工程、交通与输电线路等状况，再次听取了当地干部和群众对土地整理规划的要求和建议，在技术组充分讨论之后，又征求了相关部门和有关专家的意见。在此基础上，拟订了项目区的土地整治初步设计方案。 1.2项目基本特性 1.2.1 项目类型 项目类型为省以上投资重点项目。 本项目以增加有效耕地面积，提高耕地质量，实现耕地总量动态平衡为主要目的，通过土地整理，预计新增耕地面积24.4249公顷，新增耕地率为2.40%，项目建设规模、新增耕地率均符合申报省以上投资重点项目的条件，故申报为省以上投资重点项目。 1.2.2 项目性质 项目主要通过土地整治，改良土壤和完善农田水利设施，改善生态环境，实现土地可持续利用。项目性质属于土地项目。 1.2.3 项目范围 大丰市刘庄镇良好建成村土地整治项目区位于大丰市刘庄镇，东至湾河，南临七排河、八排河，西至四中沟，北至斗龙河，介于东经120°14′30″－120°17′27″，北纬33°09′34″－33°12′11″之间。涉及刘庄镇良好村和建成村两个行政村。 表1-1 项目区位置情况表 项目区 位置 经纬度坐标 四至 东 经 北 纬 刘庄镇 120°14′30″ —120°17′27″ 33°09′34″ —33°12′11″ 东至湾河，南临七排河、八排河，西至四中沟，北至斗龙河 1.2.4 项目规模 项目区土地总面积1153.6848公顷，扣除不参与整理的有林地4.5558公顷、其他林地2.8954公顷、公路用地9.2316公顷、设施农用地3.4300公顷、建制镇20.1504公顷、村庄91.8686公顷，特殊用地4.5084公顷，项目建设规模为1017.0446公顷。 1.2.5项目所在地区的地貌类型和项目区的地貌类型 大丰市属滨海淤积平原。地形南宽北窄，呈不规则的三角形，似葫芦，南北长63公里，东西宽44公里，总面积2367平方公里。地面真高1.9～4.5m，高低相差2.6m。除沿海滩涂外，全市地势东高西低，南高北低。中部老斗龙港两侧为槽形洼地，宽3～6公里，自西南向东北纵贯全市，地面真高一般在2.2～2.8m之间。东南部川东港以南地区为高亢地，地面真高在3.5～4.5m之间。项目区地势平坦开阔，地面高程2.5m左右。 1.2.6 项目建设工期 该项目计划在1年内完成。 1.2.7 项目投资预算 项目总投资2929.75万元，单位面积投资2.88万元/公顷。 1.2.8 公众参与 在初步设计阶段中，大丰市国土资源局、刘庄镇党委、政府及国土所、农技、水利、林业、建管等相关部门对该项目区土地平整，道路、排灌等基础设施规划建设进行复核，充分征求当地百姓的意见，同时他们也对项目的规划和实施提出了一些意见和建议，综合各方面的意见，采纳合理的建议，使规划方案更加合理、便于实施。 1.2.9 项目任务目标 a）新增耕地：项目区建设规模为1017.0446公顷，通过土地整治，新增耕地24.4249公顷，新增耕地率2.40%。 b）通过统一规划、统一组织、合理布局，因地制宜地对田、水、路、林等进行综合整治，桥、涵、闸、站全面配套，达到田块方整化、农田林网化、作业机械化、渠道防渗化、灌溉技术科学化、主要道路硬质化的标准，改变项目区原来水利设施体系不配套，道路建设滞后，田块零星破碎，土地产出率低下的现状，把项目区建设成田平成方，沟渠成网，建筑物配套齐全，排灌科学的高产出、高收入、高效益的三高农业区。 c）项目实施后，形成较为完善的生态系统，建成农田林网，增加林木覆盖率，改善农田小气候，减轻自然灾害，实现增产增收。 d）通过整理，结合沟、渠、田、林、路、村建设，完善村庄基础设施，为村民创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。 e）优化配置土地资源，促进农业结构调整，增加农民收入，确保项目区农民的经济利益。 2 项目概况 2.1 大丰市简况 2.1.1地理位置 大丰市位于长江、黄海的“T”型交汇处，紧邻上海市，与苏州的张家港市隔江相望。东经120°20′~120°50′，北纬32°01′~32°30′，属于长江下游三角洲北翼的冲积型平原，为沿海对外开放城市之一。南濒长江，北接海安县，东临如东县，西连泰兴市，东南与通州市、西南与靖江市交界，全市总面积1477平方公里，总人口145万。 2.1.2自然条件 土地资源：全市耕地面积127.04万亩，