大剧院改扩建工程可行性研究报告.docVIP

第一章 概 述 1.1 项目名称 项目名称：大剧院改扩建工程 项目地址： 项目性质：改扩建 建设规模：5854平方米 建设单位：湖南花鼓文化传媒有限公司 建设单位简介： 湖南花鼓文化传播有限公司是经市委、市政府批准，由益阳高新技术产业资产经营总公司组建，注册资本5000万元，旨在传承、扩展益阳独特的花鼓文化，进一步探索传统花鼓戏现代化、大众化、娱乐化的新路子，实现社会效益和经济效益的有机统一，力争在2015年前成功上市。公司主要经营花鼓戏及其相关文化艺术研究、创作及演艺推广，以及艺术广告、影视动漫、旅游文化艺术项目开发经营等。1.2 编制依据 受湖南花鼓文化传媒有限公司的委托，湖南城市学院规划建筑设计研究院承担了《益阳大剧院改扩建工程可行性研究报告》的编制工作。编制依据如下， 1、2、3、《建设项目经济评价方法与参数》（国家发改委、建设部）《电影院建筑设计规范》JGJ58—20081.3 编制范围 （1）项目建设意义及其必要性； （2）建设地点及建设条件； （3）建设规划和布局； （4）建设内容及实施计划； （5）环境保护与节能节水研究； （6）项目组织与运行管理； （7）投资估算及资金筹措； （8）效益分析与风险评估。 1.4 项目概况 1.4.1 建设场址 本工程建设地点位于位于益阳市朝阳开发区康复南路与梓山路的交界处， 1.4.2 建设内容及规模 项目总用地面积为39亩，电影院占地6205.13平方米，总建筑面积为11801平方米，多功能厅观影座位设置300个，会议接待中心座位700个，大剧场座位1200个。 1．3．5工程设计方案 工程总平面规划按电影院建筑、室外停车地坪、绿化等不同功能进行分区，合理布置。 工程设计内容主要将围绕功能区内的建设内容进行总图布置、建筑、结构设计以及配套的公用工程设施和其它的基础建设等方案设计。 1．3．6环境保护 本建设项目对环境影响小。主要污染因素为生活污废水、生活垃圾、施工期噪声和扬尘；设计方案考虑了污染治理措施，在工程建设过程中需认真落实“三同时”。 1．3．7 组织管理 为确保项目顺利建设并发挥经营性文化产业作用，本项目由湖南花鼓文化传播有限公司组织运营，各建设子项均采用国内招标进行基建工程建设，工程建设过程中严格工程监理。 1．3．8 实施进度 本项目总建设期12个月。 1．3．9 投资估算及资金筹措 项目总投资为2963.32万元。其中：固定资产投资为2905.32万元，流动资金投资为58万元。其中：建筑工程752.18万元，占总投资25.38%，设备及工器具购置费1838.03万元，占总投资62.03%，其它费用162.54万元，占总投资5.48%。预备费用138.35万元，占总投资4.67%。 资金筹措方案拟定为： 1.土建工程等其他部分申请政府资金760.36万元； 2.设备及装饰部分由湖南花鼓文化传播有限公司出资2202.96万元。 1．3．10 效益分析 本项目的实施，将在一定程度上满足当地人民群众参加公益文化活动的需要；通过潜移默化的公益文化活动，提高市民的文化素质、推进和谐文化建设；文当地两会召开提供会议场地，将进一步完善城市功能、优化城市环境、提升城市形象、加快城市的发展；对当地经济发展和社会进步起到积极的促进作用，为中部崛起战略实施作出贡献。 1.5 结论及建议 1.5.1 结论 1、根据项目的背景与必要性分析，该项目的建设符合国家、湖南省及益阳市广播电影事业的政策要求及发展趋势，符合当地人民的根本利益。 2、项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。 、该项目的对当地的发展有积极的推动作用，能切实解决当地的矛盾。具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的作用。 1、该项目工程建设时间比较紧迫，为了加快项目建设进度，本项目报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。 、加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期、质量和投资进行监理，切实保证工程质量。建议指派专人对项目施工进行严格管理。 、做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按三同时的原则进行，切实做好环境保护工作。第二章 电影及会议中心行业现状 2.1 我国文化产业发展状况 2009年我国文化及相关产业增加值为 3亿元，占GDP的%，亿元，占的2011年超过000亿元未来几年还有5000亿元的发展空间，目前处于产业阶段“十五”。可以预见，在十二五期间，中国文化产业呈现高速增长的态势，成为国民经济新的增长点；非公有经济快速发展，以国有资本为主导、各种所有制共同发展的文化产业格局