俄罗斯伊尔库茨克州塞里霍瓦市装饰扣板厂扩建项目可行性研究报告.docVIP

俄罗斯伊尔库茨克州塞里霍瓦市装饰扣板厂扩建项目 第一章 总 论 1.1项目背景 1.1.1项目名称：xxxxxxxx装饰扣板厂扩建项目 1.1.2项目单位概况 1.1.4项目提出的理由与过程 近年来，中国的天花扣板行业发展迅猛，由单一的产品向系统化、智能化发展，特别是金属天花扣板的广泛应用，使得该行业获得了新的生命力。 随着经济形势的好转，环城公路周围崛起了一大批高层建筑。目前，经营房地产已成为俄罗斯一个热门的致富行当。据报道，近两年俄全国工业建筑和商用房建筑竣工面积分别达到1.3亿平方米和9000万平方米，几乎相当于前十余年建筑面积的总和。房地产开发需要大量的建筑装饰材料。因此，俄各地对石材、隔板、吊顶材料、壁纸、地板、厨房卫生设备、塑钢门窗、散热器的需求十分旺盛，许多地区出现供货短缺现象。据报道，哈尔滨市某公司在弗拉迪沃斯托克(海参崴)为俄方客户装修一座使用面积800平方米的办公楼，跑了3家商店才凑齐了所需的板除市内住宅外，进入小康之家的俄罗斯人在郊外都有别墅近年来，俄罗斯修建了大量度假村和疗养院。。但是，轻工业一直是俄罗斯的弱项。由于近年来国内建材市场需求旺盛，俄建材企业根本无法满足。据俄有关部门统计，2002年俄罗斯保温材料、门窗和地板的进口量分别占国内需求的91％、55％和95％目前，俄罗斯的建材主要从英国、德国、美国、意大利、瑞典、芬兰、丹麦等国进口。由于价格昂贵，一般俄罗斯人不敢问津。中国建材生产工艺先进从历史上看，俄罗斯人就很喜欢中国建材，并一直用其布置家居。俄罗斯建筑行业十分强调发展具有高科技含量和环保功能的项目，而中国建材在这方面得天独厚，许多工艺已接近世界顶级水平。中国建材的最大特点是质优价廉，在价格上一般要比欧洲同类产品便宜一半左右。据有关人士介绍,在中国，人们认为建材超市是价格低廉的大卖场，而目前俄罗斯建材超市中产品的价格，却相当于中国最高品牌的价格。近年来，中国建材已在该地区占有一席之地。为满足不断增长的建材需求，俄远东地区经销商经常组团到中国采购建材产品。此外，由于中国商人在俄罗斯承包了一些建设项目，客观上也为中国建材进入俄罗斯打开了方便之门。从中国进口电器设备、化工化合物产品、黑金属制品、民生用品等，对华出口主要为纸浆、木材、石油及其加工产品、化工产品等。为使双方交易拥有更加合法、规范的平台，伊州政府建立一个原料交易市场，为鼓励更多的外商特别是中国的投资者到伊州投资，伊政府特别提出在以下方面提供优惠：在一定的年限内，免征利润税、财产税、土地税；另外税收政策如有变动，这些变动暂不涉及在此投资的外商。俄罗斯远东地区有非常丰富的矿产资源,石油,天然气,金,银,铜,金刚石,锡以及钾盐等非金属矿产预测资源量巨大.例如仅碳氢化合物原料的预测资源就相当于俄罗斯该种原料整个探明储量的1/3.远东地区除了油气资源储量非常丰富外,还占有全俄金刚石储量的81%和开采量的100%,锡相应为92%和100%,金为40%和55%,钨为23%和64%,锌为9%和63%.另外,俄远东地区的钾盐等非金属矿产的储量和开采量也名列俄罗斯各地区前位? （3）社会经济条件 项目所在地伊尔库茨克州面积约７８万平方公里，位于东西伯利亚南部，现有人口２５０万，年生产总值２５００亿卢布。２００１年，中国首次在对伊州出口贸易中处于领先地位，直到现在，这个地位还依然保持着。２００６年中国对伊出口贸易额达到１５．１６亿美元，是２００５年的１１０％。俄方数据表明，伊对华贸易额２００６年占俄罗斯对华贸易的８．５％。２００６年对华贸易额达到１３．４亿美元，是２００５年的１０５％。工业是伊州经济未来优先发展的方向，其中在伊地区建设企业、林业加工废料的使用、在居住建筑领域的合作、开采有机物资源、科技发展合作、建设物流系统、发展货物运输、共同建设的旅游基础设施和酒店等方面是双方合作和发展的方向，前景广阔。伊尔库茨克州的交通运输方式主要有铁路运输、公路运输和航空运输。 38.94 3 税后内部收益率 % 29.12 4 税前财务净现值 万元 12862.88 5 税后财务净现值 万元 8060.18 6 税前投资回收期 年 3.7 7 税后投资回收期 年 4.6 8 投资利润率 % 39.16 笫二章 市场预测 2.1产品市场现状 随着俄罗斯居民收入的提高和建筑规模的扩大，俄建筑材料市场也在蓬勃发展。俄建筑行业的积极发展，尤其是大众多层住宅楼的大规模建造，是其发展的主要因素；同时由于90％的房屋售卖都不带室内装修，也促使对建筑装饰材料需求的不断扩大。因此，俄装饰材料市场正经历快速发展的时期统计资料显示，俄联邦建筑行业系统共有14万家组织和工业企业，以及1万多个各种性质的设计公司。近些年，俄装饰材料零售市场一