土地开发项目可行性研究报告.doc

土地开发项目可行性研究报告 X土地开发整理项目立项申请表 编号： 项目名称 XXXX田土地开发项目 申请单位 XX人民政府 项目地点 XXX田 土地开发整理类型 开发：10.0050hm2 整理： 复垦： 综合： 项目区土地现状 面 积 全部为其他草地，没有任何耕地 10.0050hm2 土地权属状况 国有 集体 村集体组织：10.0050hm2 村民：4231 项目规划土地用途 耕地： 裸岩石砾地： 林地： 其它：0.1170 hm2 项目主要工程内容 土地平整、农田水利、田间道路、其他工程 项目投资规模 43.7530万元 资金来源 地、县两级财政资金 县（市区、各县区）国土部门意见： 该土地开发项目符合《X土地利用总体规划》及《X土地利用总体规划》和《X土地开发整理规划》的要求，项目竣工后增加有效耕地面积9.7370hm2，能有效改善当地人均用地矛盾，增加农民收入。 同意呈报 负责人： 2010年11月22日 地（州、市）国土部门意见： 年 月 日 可 行 性 研 究 摘 要 书 项目名称 可行性研究报告编制单位 中安质环资源开发咨询有限公司 项目所在地(市)、县(市) 项目区所涉及行政村、镇 项目申报类型(开发、整理、复垦) 土地开发 项目性质 项目 项目区地貌类型 项目区土地利用现状 项目区总面积hm2。 土地权属情况(所有权、使用权) 集体所有已承包到户 项目建设规模 项目区建设规模hm2，预计项目总投资为万元，单位面积投资元/亩，新增耕地投资元/亩。 预计新增耕地面积 hm2，新增耕地率。 项目建设期（年） 项目预计20年月开工，20年月底竣工，建设期限为。 项目投资预算（万元） 本项目总投资为万元，全部为财政投资。 其中工程施工费为万元，占总投资的87.15%；其他费用为万元，占总投资10.89%；不可预见费万元占总投资1.96%。 项目背景 《中华人民共和国土地管理法》“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，实现耕地总量动态平衡和可持续发展的要求，按照《土地利用总体规划》、《土地开发整理规划》，从人民群众的根本利益出发，立足于当地实际，踏踏实实为农民办实事、做好事，进一步落实和体现“三个代表”为人民服务的宗旨。改善农业生产条件，提高人民群众生活水平，促进地域经济的发展，顺应该区域人民群众的要求和致富奔小康的愿望，提出。 通过的实施，增加耕地面积和提高耕地质量不失为解决人地矛盾的有效措施。完善农田配套水利工程，改善土地生态环境和生产条件，恢复和进一步提高耕地生产能力。农业增效、农民增收。 目标任务 根据项目区自然、经济和社会各方面条件及土地的适宜性和主要限制因素等情况，本次土地开发项目规划的主要目标是： 1、全面规划、综合开发，配套项目区基础实施，满足旱地的灌排要求，增强抵御自然灾害的能力； 2、改善农业生产条件和农田生产环境，尽量形成田成方、渠相通、路相连的格局； 3、综合开发，增加耕地面积，提高土地利用率； 4、改善土壤结构，增加有效养份含量，增加耕地收益； 5、新修农田水利排灌系统、道路、交通等配套设施，提高农业生产水平，达到交通便捷，旱涝保收； 6、改善生态环境，提高农民生产生活水平。 通过对项目区土地综合开发，形成合理、高效、集约的土地利用结构，可实现新增耕地hm2。 通过项目的实施完善项目区基础设施建设，改善农业生产条件和农田生态环境，增加耕地效益，提高农民的收入，促进农村和城市协调发展，为建设社会主义新农村土地开发积累经验。 本项目主要工程包括： 土地平整工程：m3，机械挖运20m以内三类土12936m3，人工平土30185㎡，修筑土坎34500m3，土地翻耕9.7370公顷。 农田水利工程：新修m3蓄水池口，新修沉沙池口，新修沟m，新涵洞座。 道路工程：生产道m，m。 投资规模工程总投资元，建设规模单位投资万元/ hm2（元/亩），新增耕地单位投资万元/ hm2（元/亩）。其中工程施工费为万元，占总投资的87.15%；其他费用为万元，占总投资10.89%；不可预见费万元占总投资1.96%。 经济 社会及生态效益分析 经济效益：工程竣工后，新增耕地hm2。年经济效益万元。项目静态回收期为年。 社会效益：通过土地开发，项目区内道路、灌溉排水工程，建立起畅通道路网络和灌排网络，极大地改善项目区农业生产条件，提高农业生产效率。 生态效益：项目实施后，将改变现有土地利用，可有效控制水土流失，明显改善区域生态环境通过土地平整，实现水土保持，使项目区的生态环境和农田小气候得到改善。通过灌排、道路、防