第三章建筑工程建筑面积计算讲稿.ppt

22、有顶盖无围护结构的的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 有顶盖无围护结构的的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 23、以幕墙作为围护结构的建筑物 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 24、建筑物的外墙外保温层 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 25、与室内相通的变形缝 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 26、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 27、不计算建筑面积的范围 （1）与建筑物内不相连通的建筑部件。 （2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。 （3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。 （4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。 （5）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 （6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨蓬和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。 27、不计算建筑面积的范围 （7）窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。 （8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。 （9）无围护结构的观光电梯。 （10）建筑物以外的地下人防通道、独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。 计算规则汇总1 序号 计算项目 计算位置 计算全面积 计算半面积 不计算面积 1 建筑物的建筑面积 按自然层外墙结构外围水平面积之和计算 结构层高在2.20m及以上的，计算全面积 结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积 2 建筑物内设有局部楼层时 对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算结构 层高在2.20m及以上的，计算全面积结构 层高在2.20m以下的，计算1/2面积 计算规则汇总2 序号 计算项目 计算位置 计算全面积 计算半面积 不计算面积 3 坡屋顶 结构净高在2.10m及以上的部位计算全面积 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位计算1/2面积 结构净高在1.20m以下的部位不应计算面积 4 场馆看台下的建筑空间 结构净高在2.10m及以上的部位计算全面积 结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位计算1/2面积 结构净高在1.20m以下的部位不应计算面积 5 室内单独设置的有围护设施的悬挑看台 按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积 计算规则汇总3 序号 计算项目 计算位置 计算全面积 计算半面积 不计算面积 6 有顶盖无围护结构的场馆看台 按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积 7 地下室、半地下室 按其结构外围水平面积计算 结构层高在2.20m及以上的，计算全面积 结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积 8 出入口 外墙外侧坡道有顶盖的部位 按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积 无顶盖出入口不应计算面积 计算规则汇总4 序号 计算项目 计算位置 计算全面积 计算半面积 不计算面积 9 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层 按其顶板水平投影计算建筑面积 结构层高在2.20m及以上的，计算全面积 结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积 10 建筑物的门厅、大厅 按一层计算建筑面积。 11 门厅、大厅内设置的走廊 按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积 结构层高在2.20m及以上的，计算全面积 结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积 计算规则汇总5 序号 计算项目 计算位置 计算全面积 计算半面积 不计算面积 12 建筑物间的架空走廊 有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积 无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平面积计算1/2面积 13 立体书库、立体仓库、立体车库 有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算 结构层高在2.20m及以上的，计算全面积 结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积 计算规则汇总6 序号 计算项目 计算位置 计算全面积 计算半