《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》(朱湖广)2014.9.18素材.pptx

碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准 工程管理中心 朱湖广 2014年9月 前 言 编制背景： 集团精装交楼的销售战略要求为：全部洋房、一半的别墅。 精装交楼比毛坯交楼难度大、问题多，同时集团从2013年全面推行装修交楼战略，各区域、项目大部分都是由土建工程师兼管装修，装修管控非常薄弱，因此精装修交楼风险目前已成为集团各种风险中非常突出的风险。 编制目的： 为了指导集团各项目装修工程的顺利展开，规范装修工程施工，加强、提高各区域、项目对装修工程质量的管控，预防和控制精装修交楼风险，顺利实现完美交楼的目标，特编制本质量标准。 适用范围： 本质量标准适用于集团所有在建的展示区、货量区的精装修工程。 由集团工程管理中心编制的《碧桂园集团住宅装修工程施工工艺和质量标准》，是根据： 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010 4.《建筑装饰装修工程施工质量标准》ZJQ00-SG-021-2006 5.《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003 结合碧桂园集团装修工程实际情况综合编制而成 本标准为试行版，各区域、项目在执行过程中如有疑问，请与集团工程管理中心 朱湖广联系 试行期间，工程管理中心收集、整理各方意见，调整成熟后出正式版 编 制 说 明 第一章 吊 顶 工 程 目 录 第二章 轻 钢 龙 骨 隔 墙 工 程 第一章 吊顶工程 一、轻钢龙骨吊顶工程 一、轻钢龙骨吊顶工程 一、轻钢龙骨吊顶工程 施工工艺流程： 一、轻钢龙骨吊顶工程 施工要点： 1. 天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求 2. 天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板 3. 金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必 须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理 4. 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架 的标高进行交接检验 5. 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，并进行龙骨排版弹线，位置准确清晰 6. 主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm， 主龙骨连接处应 增设吊杆加强 7. 主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm 当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆 8. 次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm 相邻的次龙骨应错开连接 9. 吊顶应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱 一、轻钢龙骨吊顶工程 施工要点： 10. 吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑 11. 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上 12. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收 13. 板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定 14. 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm 水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm 15. 板周边钉距宜为150 ～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈 处理 16. 安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两块 板之间应错缝拼接安装 17. 饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm 18. 不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施 一、轻钢龙骨吊顶工程 质量标准： 1. 龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好 2. 饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况 3. 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观， 套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密 4. 金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印 木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变形 5. 允许偏差：吊顶底板表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm 二、窗帘盒安装 二、窗帘盒安装 施工工艺流程： 施工要点： 1. 窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧 200-300mm，窗帘盒中线应对准