越秀地产公布2016年全年业绩.PDFVIP

[即時發佈] 越秀地產公佈2016年全年業績 * * * 核心淨利潤大幅增長 合同銷售超額完成全年目標 ? 股東應佔盈利約為人民幣15.4 億元，同比上升52.1% ? 核心淨利潤約為人民幣 17.2 億元 ，同比上升38.6% ? 累計合同銷售金額約人民幣302.5 億元，同比上升21.7% ，完成全年銷售目 標的 117.3% ? 經營性現金淨流入約為人民幣 51.5 億元 ，期末現金餘額約為人民幣 220.2 億元，較年初上升45.2% ? 外幣借貸比例由年初的53.4%大幅減低至14.5% ，外匯風險對合併損益表的 影響基本消除 ? 淨借貸比率下降20 個百分點至53.1% ，平均借貸利率下降0.31 個百分點至 4.64% ? 董事會建議宣派2016 年末期股息每股0.032 港元，全年派息每股0.065 港 元，同比增長35.4% ，約佔核心淨利潤的40% （2017 年2 月23 日，香港訊）——越秀地產股份有限公司（股份代號：00123 ） 及其附屬公司（統稱「越秀地產」或「本集團」）欣然宣佈其截至 2016 年 12 月31 日止之全年業績。 合同銷售和核心盈利大幅增長 2016 年 ，本集團實現營業收入約為人民幣208.7 億元。權益持有人應佔盈利約 為人民幣 15.4 億元，同比上升 52.1% ，核心淨利潤 （不計投資物業評估淨跌/ 升值和淨匯兌損益）約為人民幣17.2 億元，同比上升38.6% 。 2016 年，本集團錄得累計合同銷售（「合同銷售」包括了合營公司項目的銷售） 金額約人民幣302.5 億元，合同銷售面積約233 萬平方米，同比分別上升21.7% 和2.5% ，完成全年合同銷售目標人民幣258 億元的117.3% 。 多元化增儲，聚焦三大極發展 2016 年，本集團按照「十三五」發展規劃，以廣州、杭州和武漢所在的珠三角、 長三角和中部地區為三大增長區域，並重點配置資源。本集團於廣州、杭州、武 漢六個城市新增優質土地項目11 個，總建築面積約為421 萬平方米 ，權益面積 約為204 萬平方米。截至本公告日，本集團的總土地儲備約為1,462 萬平方米， 其中超過九成位於珠三角、長三角和中部三大核心增長區域。 本集團成功向母公司越秀集團收購了南沙十期地塊，新增94 萬平方米的優質土 地儲備，進一步鞏固本集團在廣州市和南沙區的市場領先地位，本集團的「母公 司孵化 - 越秀地產購買」有效增儲模式成功落地。 低成本發行公司債，消除外匯風險 2016 年，本集團充分發揮境內外多元融資渠道的優勢和境內資金成本下降的契 機，整合和配置各項財務資源，支援主營業務的發展。本集團利用境內債券市場 開放的窗口 ，成功於境內發行了人民幣債券80 億元，加權平均票面利率為 2.9963% ，大大降低了整體資金成本。本集團的平均借貸利率由2015 年的4.95% 下降至4.64% 。 本集團繼續優化境內外債務結構，以合理成本償還外幣貸款，外幣借貸比例由年 初的 53.4%大幅減低至 14.5% ，餘下外幣債務與境外資產大致匹配，基本消除 外匯風險對合併損益表的影響。截至2016 年底 ，本集團的淨借貸比率由年初的 73.1%大幅下降至53.1% 。 持續加強精細化管理 本集團以建立「戰略型總部、統籌經營型區域和操盤型項目」的組織管控體系為 目標，完成了廣州、珠三角兩大區域以及產品、商業、財務、服務四大平台的組 建和人員結構優化。全面實施並優化作業成本核算和以管理會計為核心的精細化 管理體系，提升成本管控能力。 本集團繼續完善市場化的用人機制，加強職業經理人隊伍的建設，全面推廣並優 化項目跟投機制和事業共贏計劃，成功落實高級管理層股票激勵計劃，激發組織 活力，提升人力資本效能和運營效率，增強內生成長動力。 展望未來 展望 2017 年，行業政策環境將趨緊，政府將加快房地產市場的長效機制建設， 防止市場的大起大落。房地產市場將繼續分化，一線和主要二線城市將面臨一定 的市場調整，三、四線城市仍面臨著去庫存的壓力。 本集團正在全面推進 2017 年各項事業計劃 ，有信心完成全年合同銷售人民幣 330 億元的目標。本集團在經營策略方面，將實施以經營為導向的精細化管理體 系，有效整合商業資源，提升商業運營的核心競爭能力；在投資策略方面，將通