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苏州房屋维修改建流程方案参考 苏州清风装饰·清风国际 房屋装修对于普通家庭来说，是一件非常重要的事情。很多业主在装修房子的时候，几乎每天都会到现场监工，目的只是想确保房屋装修的质量。但很多业主即使在现场监工，由于并不懂装修，再者可能由于这些小的装修公司不负责任等原因，常发生装修质量问题。其实，我们应该在计划装修阶段就应该考虑到这些可能发生的问题，并且通过一些切实可行的方法规避或者减低这种事情发生的概率，比如：不要找一些无装修资质的小公司装修、或者找专业、口碑好的家装设计团队设计装修方案等。 对于已经发生的装修质量问题，除了找当时的装修公司理赔，还要尽快对房屋进行维修。当然，房屋维修也会涉及到一些老房子的翻新改建。既然说到了房屋维修改建的问题，那就将这两种情况都做简单介绍，以供需要的朋友参考。 首先，我们来探讨因装修质量造成的房屋二次维修改建问题： 发现问题：既然是维修，首先我们要发现问题所在。通常情况下这样的问题并不会在装修完就出现，如果装修完就出现质量问题，那就真的说明整个装修质量都不过关。凭借经验，出现问题最多的可能有下面三个方面： 1. 窗台渗水，窗台渗水会造成业主家里窗台墙面出现气泡、发霉、掉落的现象。 2. 墙面气泡，内墙面出现水平裂缝。墙面是最容易出现问题的地方，在装修完成后，一定要细致观察。墙面的问题不仅仅是开裂，墙面粉刷不平、毛糙、墙角没有找平等，都是装修质量的问题。只是这些问题非专业从事装修的，可能并不容易发现。 3. 轻质墙板隔墙板间拼接处、门框处裂缝等。 4. 水电问题，插座预留不够，水管焊接漏水等。插座预留不够，不建议再开槽添加，水管焊接出现问题，需要及时处理，否则将成为大问题。 5. 瓦工方面问题，瓦工方面容易出现的问题可能就是地砖贴不平整。 上述是装修中最容易出现的问题，当然不局限于列举出的问题。无论可能会出现什么其他问题，都可以按照下面的这样的一个流程进行处理： 1、装修中的问题汇总——可以通过专业的人士帮忙检查； 2、问题原因分析——细致、全面地对每一个问题进行分析； 3、要求装修公司出维修方案——在对问题分析之后，要求装修公司针对出现的每一个问题提出具体的维修解决方案，并且要对方案可行性进行预估判断； 虽然这个流程很简单，但在实际项目的处理过程中，会有很多细节的内容。大家在面对这样的事情时，一定要注意证据的搜集与保存，以免与施工方在交涉过程中无法达成协议，那么最坏的打算就是诉诸法律程序，我们所保留的证据将会起到重要作用。 老房子维修改建：老房子维修改建也是一项重要的工作。老房子的维修改建，通常会涉及到水电、瓦工、木工、油漆四个工种，这个时候就需要装修公司出具新的设计方案，施工时严格按照方案即可，【最好有专业的人帮忙监工最好】。关于老房子的维修改建，我们可以简单看下面的六条建议： 1、房屋装修风格：维修改建的重点在维修，改建通常只是对局部空间做改变。所以，房屋的装修风格基本会与此前保持一致，改建部分建议按照原房屋装修风格设计，以免造成视觉的突兀不适。此外，原房屋装修风格可以改变，若改变整体装修风格，就将涉及到硬装、软装等各个方面，这将会变成房屋重装，而不是维修改建！ 2、水电维修：水电方面的维修主要是更换相关材料，比如：电线、水管。电线和水管虽然都被封在墙体中，但电线的更换要比更换水管“简单”。电线可以全部更换，水管建议在通过专业的测评之后再决定是否需要全部更换，毕竟，更换水管需要在墙体开槽，工程量会随之增大； 3、地砖墙砖：地砖和墙砖的维修方式是更换，根据地砖的磨损程度决定是否需要更换。但如果家中有老人或者小孩，建议选用具有防滑功能的地砖； 4、木工方面：一般房屋的维修工程中，涉及到木工的内容比较少。因为在房屋初期装修的时候，需要利用的空间已经被利用。维修中可能需要木工的比如有：修缮吊顶、重做电视背景墙、艺术柜、衣柜翻新等。 5、墙面、墙体维修：墙面和墙体维修是房屋维修工程的重要内容，要对开裂、脱落的墙体、墙面进行修补。如果房屋整体墙面脱落、开裂现象比较严重，就要对墙面进行挂网处理。 6、灯饰选择：灯饰主要包括客厅、餐厅、走道、进门、阳台、卧室、卫生间等。选择灯饰的时候，要注重实用，不要只注重好看。现在的灯饰控制有开关、遥控多种。建议选择只需一种控制方式的灯饰。若选择即可开关，又可以遥控控制的灯饰，使用寿命会大打折扣！