受托机构选任不动产管理机构应符合之一定条件及其委任契约应记载事项.doc

受託機構選任不動產管理機構應符合之一定條件及其委任契約應記載事項作業要點 行政院金融監督管理委員會95年3月30日金管銀（四）字第09585007120號函備查 行政院金融監督管理委員會98年8月11日金管銀票字第09800301960號函備查 第一條 本作業要點係中華民國信託業商業同業公會（以下稱「信託公會」）依不動產證券化條例第四條第五項規定訂定之。 第二條 受託機構辦理不動產投資信託業務，如將不動產投資信託基金管理與運用業務委由不動產管理機構執行時，其選任之不動產管理機構於選任時應符合下列各款規定： 一、加入相關同業公會。 二、最低實收資本額應達新台幣五千萬元。 三、於國內外從事不動產相關之投資或資產管理業務達三年以上，且績效卓著者；或雖設立未滿三年，惟持有該不動產管理機構超過百分之五十以上股份之法人股東，於國內外從事不動產相關之投資或資產管理業務達三年以上，且績效卓著者。 四、其他法令另有規定者，依其規定。 前項第三款之績效卓著指最近三年未曾連續虧損且最近應具備下列之一所規定之工作經驗：於不動產管理機構或金融機構從事不動產相關之投資或資產管理工作經驗達三年以上者。於不動產管理機構或金融機構從事與相關之投資或資產管理工作經驗達三年以上者。具備集合或全權委託經驗達三年以上，或具有信託業務經驗達五年以上者。曾擔任國內外基金經理人工作經驗三年以上者。應具備下列之一所規定之工