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动 迁 房 屋 转 让 协 议 书
甲方[卖方]: 身份证号:
乙方[买方]: 身份证号:
丙方[见证方]: 身份证号:
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为本拆迁房屋转让[出售]订立如下协议,以资共同遵守。
一、甲方同意将坐落于上海市崇明县 [权证号: ,建筑面积 平方米] 的动迁房屋转让出售给乙方,转让出售价格为人民币 [大写: ]。
二、甲方承诺在国家规定动迁房屋可上市交易后的30天内将房屋产权无条件过户给乙方,并保证无户口迁移到该房屋、产权无争议,不存在经济纠纷、房屋抵押、债权债务、出租或其它权利限制,如甲方过期不予办理过户或产生争议,由甲方承担违约和全部法律责任,并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿,若乙方已对该房屋进行装修,同时应赔偿乙方全额的装修款。
三、付款方式:
1、本协议签定之日,乙方支付甲方购房定金人民币 [大写: ]。待支付尾款时抵作购房价款[收取房款以甲方出具收据为准]。如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
2、乙方定于 之前支付购房款人民币: [大写: ]。
3、乙方定于 之前支付购房款人民币: [大写: ]。
4、待房屋办理产权过户手续完成时支付购房尾款人民币: [大写: ],尾款不支付任何利息。
四、由甲方承担的费用:以上房屋首次办理产权过程中的契税、印花税、权证费等相关的费用,及已付的维修基金、物业费、垃圾清运费等均包含在房价内,并在交付房屋时将该房屋所有缴款凭证交付给乙方。
五、交房:甲方定于 之前将该房屋的钥匙、产权证原件、身份证复印件、户口簿复印件、拆迁凭证的复印件、相关发票资料一并交付乙方,同时甲方同意乙方对该房屋进行装修。甲方如不按合同规定的日期交房,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币 [大写: ]。
六、过户:甲乙双方约定,因特殊原因,暂不办理过户手续。定于 年 月 日,双方到房地产交易中心办理过户手续,甲乙双方签订房屋买卖合同,房屋买卖合同内容以本协议为准,如国家政策改动,则按新政策规定动迁房屋可上市交易后的30日内将房屋产权无条件过户给乙方。甲方保证积极配合乙方及时办理房屋产权过户手续,过户手续中的费用由甲乙方按国家规定各自承担相应部分,并办理房屋的水、电、煤、有线电视、维修基金等的交接手续。甲方如不按合同规定的日期办理产权过户等相关手续,逾期超过30天时,乙方有权解除本合同。解约时,由甲方承担违约和全部法律责任,并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿,若乙方已对该房屋进行装修,同时应赔偿乙方全额的装修款。
七、违约责任:甲乙双方均自觉遵守协议中的全部内容,不得反悔。如有一方不履行本协议的任一条款均属违约。若甲方违约,除应承担违约责任外,并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿,如已装修必须支付乙方的装修费。若乙方违约,除应承担违约责任外,同时将以上房屋及产权证及相关发票退还甲方,若违约时该房屋的市场评估价低于原出售价格,乙方必须赔偿甲方违约时的市场评估价与原出售价格的差额部分。
八、其它条款:签订本转让出售合同至完成产权过户期间[以下简称:“过渡期”],甲方因婚姻状况变动擅自变更房屋产权共有人,不得擅自中止交易,应继续履行本合同;过渡期内,若甲、乙双方在过度期
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