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房地产经济学 主讲教师 侯莉颖 上课班级 0 5 研 Real Estate Economics Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一章 概 论 第一节 基本概念 第二节 房地产经济 第三节 房地产经济学 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第 一 节基本概念 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房屋 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中生产生活、学习、娱乐、储物，具有固定基础的，屋高2.2m以上的永久性场所。 根据人们的生活习惯，也包括可供人们长期居住的窑洞、竹楼。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地 一般指地球表层的陆地部分，包括内陆水域和滩涂。 广义的土地指陆地及其空间的全部环境因素，即地球表面的特定区域(由土壤、气候 、地貌、地质、生物和水文、水文地质等因素)构成的自然综合体。 其特性包括这一区域上下垂直的生物圈的（相当稳定或可以预见的周期循环的）所有属性，以及过去和现在人类活动的结果。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从土地的物质构成来看 有人认为，土地应包括地表以上的土壤、岩石、植物、水和空气。 土地被视作地球表层 有人认为，土地不仅包括土地表层，而应视其为垂直面。 土地应包括地球表层以上的大气及以下的土壤。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从土地的功能来看 多数人都认为，土地在人类生产生活中起着“基地”、“场所”的作用，充当载体，并且起着生产资料和生产要素的作用。 强调土地的使用价值。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从土地的性质来看 土地是自然的物质和能力。 ——强调土地的自然属性 土地是生产要素，财产或资源。 ——强调土地的社会属性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从土地的利用来看 将土地看作地球的表层及其附属物构成，是一个上下垂直的立体的概念。 ——研究土地实质或物质整体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从土地经济方面来看 将土地视为“产”。 ——重点研究土地经济关系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地产 法律上认可的土地产权（土地所有制的体现）和资产（土地本身所有权的价值和土地资本）的总称。 ——土地的经济形态和法律用语。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004