国立联合大学购置财物或劳务采购投标须知.doc

國立聯合大學場地標租投標須知 壹、招標 本標租為未分批辦理。 本標租非共同供應契約。 本標租非以統包辦理招標。 本標租不允許廠商共同投標。 本標租案採場地出租方式辦理。 本標案名稱：共同教育委員會B棟二樓南側第3間委外經營圖書、文創商品之文化廣場招租案 本案標的之主要部分為(由招標單位載明)：經營圖書、影印、紀念品、學生文創商品…等及其他經本校同意項目。（本校保留業種彈性之增修權利）。 招標文件如有要求或提及特定之商標或商名、專利、設計或型式、特定來源地、生產者或供應者之情形，允許投標廠商提出同等品，其提出同等品之時機為：應於投標文件內預先提出者，廠商應於投標文件內敘明同等品之廠牌、價格及功能、效益、標準或特性等相關資料，以供審查。 管理費用(營業稅另計)：每年不低於新臺幣9萬6,000元整，得標廠商須按契約規定方式繳交場地租金費用，標價低於最低下限者為不合格標，不予加價機會。 履約期限：自決標日起算三年。 未來增購權利：廠商履約良好，本校得同意延長二年。 本校倘因故遞延交付場地，契約起始日順延至交付場地日，契 約期間仍維持上述增購期程。 招標方式：公開標租，取最有利標精神擇取符合需要廠商辦理依序議價（約）。 全份招標文件包括： 招標投標及契約文件(三用文件)。 投標標價清單。 投標須知(含補充規定)。 契約條款。 規格表。 其他(相關附件)。 投標廠商之基本資格及應附具之證明文件如下： 登記文件：廠商登記或設立之證明。如公司登記或商業登記證明文件、設立工廠登記證、行業登記證、執業執照、開業證明、立案證明或其他由政府機關或其授權機構核發該廠商係合法登記或設立之證明文件機關辦理外國廠商得參與之，招標文件規定投標廠商應提出之資格文件，外國廠商依該國情形提出有困難者，得於投標文件內敘明其情形或以其所具有之相當資格代之。依政府機關組織法律組成之非公司組織事業機構，依法令免申請核發行業登記證、公司登記或商業登記證明文件、承攬或營業手冊、繳稅證明文件或加入商業團體者，參加投標時，得免繳驗該等證明文件。(印章無法攜出參加加價者，得提出授權書使用授權印章，投標文件與開標當場加價所蓋印章須相同)，以書面密封後投標。最外封套之封面應書明投標廠商之名稱、地址及標租案號與招標標的名稱。投標文件須於104年1月8日上午09時00分前，以郵遞、專人送達本校收發室(投標者仍以書面投標方式辦理；投標廠商應自行估計標封郵遞或專人送達時間，逾投標截止期限到達者，不予開標為無效標)。 本標租案採不分段開標，所有投標文件置於一標封內，不必按文件屬性分別裝封。廠商應遞送投標文件份數：請依招標文件清單檢附應附文件一式一份，並製作企劃書一式十份，投標廠商投標文件僅可一標封投標；如以分散交寄或遞送者，視為無效標。 企劃書 製作內容建議如下： 企劃書(本校評選後不退還、費用自行負擔)內容包括： 經營團隊： 公司形象信譽。 請說明經營團隊簡介、經營理念、管理架構、及管理人學經歷。 經營實績（佐證相片）。 請提供廠商相關實績相片及證明文件（營業登記證及合約供參考） 投資成本： 初期投資項目、投資金額、成本分析、年營業額、收支損益。 請詳細說明預定投資軟硬體設備數量及報價單。 持續投資設備更新、環境改善。 請說明履約期間內，預計將陸續進行投資設備更新、環境改善項目。 人力配置成本。 營運計劃： 營業項目、商品價位。 履約管理能力（例日常清潔維護等） 緊急應變措施及機器異常處理（例報修、吃錢等）。 請詳述當發生意外事件（例如感電、火災等）緊急處理流程等步驟及通報架構模式。 顧客滿意、客訴管理。 價格完整性及合理性： 請說明營運期間成本分析，合理推算每月可繳交場地管理費，廠商投標價格需高於預算否則視為無效標。 其它事項： 如企劃書(計畫、執行、管制、分析)之可行性、廠商創意構想或方案（如校園環境之關懷、認養或改善等）、活動贊助與回饋機制（如營業額回饋比例或捐助、最優惠方案或折扣等）。 簡報答詢：廠商簡報及現場詢答。 所提內容，包括其他相關文件，請以中文呈現；屬外文之資料，請譯為中文，但一般通用「術語」仍得以原文呈現。 製作格式建議如下： 除A3尺寸繪製之必要圖說外，宜以A4之紙張繕打。 除圖樣表單外，宜以直式橫寫。 宜加目錄、編頁碼、加封面並於「左方」裝訂成冊。 內容次序建議按評分表之評選項目次序排列。 不含封面、目錄及附件不宜超過二十頁(單面印製一張計一頁；雙面印製一張計二頁)。 宜印製十份。 招標文件如有要求廠商提供之履約標的，其功能、品質或其他情形，應達到機關之需求條件，且要求廠商應於「企劃書」提出相關文件或應載明於企劃者，建議廠商依其性質，在企劃書提出擬提供標的之下列文件部分或全部之書面資料，以供審查、評選： 設備、產品生產者、代理商、銷售者出具符合需求條件之功能、效益或其