工程结算审核浅析.pdfVIP

建设经济 睫弼 目麓瞄 2013年 1月 【文章编号】1673—0038(2013)03—0240—03 工程结算审核浅析 杨英菊 (福建省建融工程咨询有限公司 福建福州 350003) 摘 要：本文笔者结合多年工作经验，主要针对前期的资料审核工作、双方争议问题解决、合同后评价三个方面进行了 阐述。并总结出了自己的一些看法，供同行参考。 关键词：结算审核；问题处理；难点分析；后评价 近几年随着房地产市场的不断升温，公众对于房 时间，由于工程项 目的单一性，即便是在指引和资料 目 地产项 目关注也越来越多，房地产项 目的成本管理越 录的基本之上，资料仍然会有不完善的地方，接收资料 来越被重视，做好房地产项 目的竣工结算审核，应当要 的齐全性和完整性，直接决定了审核竣工结算的准确 注意 以下程序 ：竣工结算各种资料的收集、熟悉图纸、 性，接收文件往往被认为是文员来做，在实际操作过程 查看现场，按照合同要求的价款结算方式进行工程量、 中，还需要专业 的预算审核人员来共 同复核资料，工程 单价、签证及费用的审核、经过 甲乙双方核对确认、并 部和预算审核部门配合接收所有竣工结算审核的资 对有争议的问题处理和协调，最后形成双方签字盖章 料。 认可的竣工结算审核报告，在结算审核报告确认完成 1．3确认送审竣工结算资料的真实性 以后，内部还要进行合同的后评价，以下就谈谈一些笔 工程项 目的结算审核是建设单位对施工单位报送 者的看法。 的竣工结算资料所进行的审计活动，对所接收的资料 1竣工结算资料的审核 进行审核，确保真实性和完整性，整项的审核活动都离 1．1竣工结算需报送的资料报送指引及资料 目录 不开资料，辨别资料的真伪尤其关键。 通常一个工程项 目，从开工到竣工时间少则一两 1．3．1通过专业角度，辩明真伪 年，多则三五年，其中所涉及的资料众多且纷繁复杂， 笔者 曾做过一个项 目的结算，送审的资料 中的商 就要求竣工结算资料要有标准的格式，包括各种范本 品混凝土的配合 比报告，显示全部采用非泵送商品混 表格，经常发现施工单位报送的资料都不齐全，一补再 凝土，审核人员马上对此表示质疑，根据该项 目的具体 补，对于建设单位来说，提前把涉及到工程结算的各种 现场情况，低层区域完全可以采用泵送商品混凝土，后 相关的资料列个清单 目录，做个报送指引，交由施工单 通过调阅工程部 门存档的资料，查明送审的商品混凝 位，施工单位按照结算资料报送指引的步骤来报送，对 土配合 比报告系施工单位伪造资料，施工单位利用该 于双方的工作流程 ，都能更加地顺畅。 项 目因2008年 曾经停工，原现场工程人员全部撤离， 1．2送审资料的签收制度 后接手的工程人员对早期情况不了解 ，伪造商品混凝 通常的施工合同都有约定竣工结算的审核时间， 土的配合比报告资料。 只有施工单位报送了完整的竣工结算资料，才可以计 1．3．2注意资料的时效性 算时效，由此就要求建设单位制定完善的竣工结算资 笔者也 曾遇到一个例子，是关于原场地标高测量 料的签收制度，做好资料的签收工作和时效确认工作， 报告，但是 由于当时场地的范围问题，先后委托监测单 以避免因为资料不齐而造成建设单位审核时间上的被 位做了两份的场地标高测量报告，施工单位送审的资 动。通常情况下，按照施工单位报送的目录进行逐一核 料属于第一份不全面的报告，通过对合 同管理部门调 对，然后再对照建设单位要求提供的清单 目录进行二 阅此份资料，即发现资料的不正确，受场地、市场价格、 次核对 ，以最后补齐资料的时间作为双方签收确认的 项 目实际情况等各种情况的影响，很多的资料往往不 ·240· 2013年 1月 甚旃 目蓑浅 建设经济 止一份，后期会