房屋-门面租赁合同范本.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出 租 方： （以下简称甲方） 住 址： 法定代表人： 承 租 方： （以下简称乙方） 住 址： 法定代表人： 根据《合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 甲方将其合法拥有的座落于 的 出租给乙方使用。该房屋共 间，使用面积共 平方米。房屋质量 。 第二条 租赁用途 （一）乙方租赁房屋作为 使用； （二）乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 第三条 租赁期限 租赁期共 年零 月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 第四条 租金及支付方式 （一）租金： （二）支付方式： 第五条 甲乙双方的权利及义务 （一）甲方的权利与义务 1．甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方； 2．甲方必须保证出租给乙方的房屋能够正常使用； 3．租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于 经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，不能移动拆除的设备设施，无偿归甲方所有。 （二）乙方的权利与义务 1．乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任； 2．乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据需要对上述房屋进行装修，但乙方须事先通知甲方； 3．在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担； 4．乙方及时按约定支付租金； 5．乙方在租赁期间的一切安全责任由乙方自行承担。 第六条 租赁期间房屋修缮 （一）在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。费用由 方承担； （二）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任；维修期间，乙方一切财物自行妥善看管，若发生丢失，甲方不承担赔偿责任。 第七条 违约责任 （一）甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金 元;乙方不接收甲方交付房屋导致甲方迟延交付或不能交付的，甲方不承担违约责任； （二）乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元； （三）乙方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用的，应支付违约金 元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第八条 合同终止或解除的条件 （一）乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋： 1．交付租金，迟延超过 天以上的； 2．合同期内，未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。因此而造成的经济损失由乙方全部负责； 3．未经甲方同意，擅自转租或转让承租房屋的； 4．非法经营及违法犯罪活动的；损害国家、集体和其他公共利益； 5．货物超出门面门口，该门面前5米内的地面不清洁，不自行收集垃圾入池，乱扔乱倒、乱停乱摆、乱贴乱挂的； 6．损害公共设施和绿化物，并拒绝照价赔偿的； 7．不主动自觉交纳房屋租金、水、电、瓦斯、卫生、治安等费用的； 8．不服从正常规范管理的。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方可以终止合同： 1．甲方不交付或者迟延交付租赁房屋的； 2．甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； 3．在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同。 （三）因不可抗力的因素或者政策性变化导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。 第九条 续 租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面申请