房屋出租合同[范本].docVIP

房屋租赁合同 ? 出租方（甲方）： 身份证号承租方（乙方）： (身份证号： ) 根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经甲、乙双方协商，现就乙方承租甲方合法拥有所有权的房屋事宜订立如下条款，以便共同遵守。 第一章 合同双方合法性保证 第一条 合同双方保证均为符合法律、法规的有效法人企业（或合法公民），并保证遵守本合同项下的所有条款约定。 第二条 合同双方均应有订立本合同所需的一切必要权利、权限，并具有充分履行本合同项下的每一项义务的能力。 第三条 合同双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。 第四条 合同双方保证为本合同提供的所有文件及资料均具有真实性和法律效力。 第五条　乙方承诺租赁甲方房屋的用途符合国家法律、法规的规定，不存在任何违法、违规行为。 第二章 合同主题描述 第六条 合同主题 乙方租赁甲方合法拥有的房屋（以下简称租赁房屋）。 第七条 租赁用途 乙方租赁甲方房屋的用途为开办 。乙方在签订本合同时，已确认本合同项目的租赁房屋符合乙方租赁之根本目的。 第八条　租赁房屋位置 租赁房屋位于吉林省延吉市公园路 号 城 号楼 号商业用房内，除租赁房屋外，乙方与其他业主共用公共通道和疏散通道等设施。 第九条　租赁房屋产籍号及建筑面积 租赁房屋产籍号为 ，建筑面积为 平方米。双方同意租金按 平方米计算。 第十条　租赁期限 （一）乙方租赁甲方房屋期限为 年。本合同从签订之日起 个月为装修免租期，第 个月开始计算租期和租金。租期以年度为计算单位。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前90日向甲方提出书面续租要求，甲乙双方协商一致后重新签订房屋续租合同。 第十一条 房屋租金和租赁保证金 （一）租金标准 租金以年度计算，在前一年度每平方米每月租金基础上，每年每月每平方米增加 元租金。 年度 租期 租金单价 租金小计 第一年度 年 月 日至 年 月 日止（备注：免租日期） 元/㎡/月 000，000.00 元 第二年度 年 月 日至 年 月 日止 元/㎡/月 元 第三年度 年 月 日至 年 月 日止 元/㎡/月 元 第四年度 年 月 日至 年 月 日止 元/㎡/月 元 第五年度 年 月 日至 年 月 日止 元/㎡/月 元 合计（ 元整） 元 （二）租赁保证金标准及用途 租赁保证金20,000.00元（大写：贰万元整）。 租赁保证金用途是：1.乙方违约不按时交纳租金，甲方可将租赁保证金用于抵扣租金。2.乙方损坏房屋，如乙方不予维修，甲方用租赁保证金维修乙方损坏的房屋。3.甲方可利用租赁保证金支付乙方给甲方造成的其他损失。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方，不足部分乙方应补足。如果乙方没有违约或给甲方造成损失，甲方全额退还该项保证金。 （三）租金支付时间及方式 1.本合同签订后当日乙方向甲方一次性交齐租赁保证金和第一年度的租金。第一年的租金作为 个月使用（其中前 个月为免租期，后12个月为租赁期）。保证金和租金支付后，乙方可进入租赁房屋装修。 2.在每年租赁期满前60日，乙方向甲方一次性交齐下一年租赁期的租金。 （四）税金的承担 在租赁期内，与租用相关的税费全部由乙方承担。 第十二条　租赁房屋的改造和装修 （一）在租赁期内，经甲方同意，乙方在不危及房屋的主体结构、房屋质量、房屋安全及不影响其他业主正常生活和经营的前提下，可根据企业形象和经营需要对承租房屋及相关区域进行装修和改造，或增添附属设备、设施。但改造方案应事先与延边华阳实业集团物业有限公司（以下简称物业公司）协商，并按照物业公司书面同意的方案进行改造和装修。改造和装修的费用由乙方承担。如果乙方未经物业公司书面同意或不按双方确认的改造、装修方案擅自施工，乙方必须自行拆除且承担拆除费用（如乙方拒绝拆除，甲方有权拆除，且费用由乙方承担）。 （二）乙方在租赁房屋内隔断、装修和添置设施设备时，须符合消防等方面的行政法规要求。 （三）牌匾安装位置、规格要与物业公司协商一致后报建设主管部门批准后方可安装。如牌匾安装位置和规格未经物业公司同意，乙方须