房屋租赁合同[城镇规划区内移动通信基站建设专用].docVIP

房屋租赁合同 (城镇规划区内移动通信基站建设专用) 甲方（出租方）： 联系地址： 邮政编码: 【法定代表人/负责人】： 联系电话: 乙方（承租方）：中国移动通信集团安徽有限公司 分公司 联系地址： 邮政编码: 【法定代表人】： 联系电话: 为构建畅通的公用移动通信网络，完善本区域内公共通信基础设施建设，向本区域公众提供优质的通信服务，根据国家法律法规规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋用于设置公用移动通信基站（以下简称：基站）等事宜签订本合同。 第一条 租赁房屋及场地的情况 1.1甲方同意将座落在 （详细地址及位置）的自有房屋 间和 （以下简称租赁物）出租给乙方，作为乙方设置移动通信和/或电信基础设施共建共享基站用房使用。乙方承诺未经甲方同意，不得将租赁物转租或改变用途。 1.2乙方承租甲方房屋建筑面积为 平方米，承租甲方场地面积为 平方米。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押，与甲方原件核对无误的房证、土地证复印件作为合同附件 第五条 租赁物交付、基站装修和设备安装 5.1甲方同意，自本合同签定之日起的 日内，向乙方交付租赁物，由乙方进行基站装修和设备安装工作。租赁物交付时，甲乙双方应签署交付清单，并作为本合同附件二。在装修和设备安装期间，甲方承诺积极予以配合，并提供以下支持： （一）向乙方提供该租赁物内空调系统的室外机安装位置； （二）向乙方提供人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利； （三）向乙方提供装修和设备安装所需的房屋和楼顶结构平面图，以及本楼电源及工作接地的技术资料，或者进行相应的技术交底； （四）向乙方提供该物业内现有的通信、电力及管线位置（含大楼红线内入楼管道井、预埋入楼管道等），配合乙方做好光缆引入、消防及安全保障工作； 5.2为保证大楼的正常运行，并尽可能减少装修和设备安装对大楼其他使用人的影响和干扰，乙方向甲方承诺，在装修和设备安装期间履行以下义务： （一）向甲方提供具体的施工方案和计划，并在认真听取甲方意见的基础上，作出相应的调整，楼顶天线的安装应与建筑物及周边环境相协调； （二）施工期间人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放等服从甲方的调度和安排； （三）采用有效的工程措施，确保通信设备的荷载，不影响该房屋结构和使用； 第六条 基站用电 6.1 基站正常用电所需供电总容量为 千瓦的交流380伏三相五线制电源。经甲、乙双方商定，采取以下第 种方式提供基站的用电电源： （一）由甲方负责提供 （1）该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方签字确认； （2）甲、乙双方商定，乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，使用电源应当单独安装计量电表。甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价；乙方应在【每月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照【月】【季度】【半年】分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方提供合法的收款凭证； （3）基站投入使用后，甲方应保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前 日通知乙方，但甲方不可预计的情况除外。 （二）由乙方自行解决 （1）乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装应事先与甲方协商，甲方应予以支持； （2）甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。 第七条 使用要求和维修责任 7.1 甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常使用基站房屋、楼顶天线及有关设施设备。 7.2乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电器设备不造成损害。 7.3租赁期内，乙方应合理使用并爱护基站房屋和原有设施设备，因乙方使用不当或不合理使用等原因，致使基站房屋和原有设施设备损坏或故障的，其维修费用则由乙方承担。 7.4甲方因维护和改善大楼的使用，更新或改造原有设施设备的，应事先书面通知乙方，并避免对乙方的通信设备产生干扰或影响；如需乙方搬迁设备的，应事先与乙方进行协商。 7.5租赁物及其附属设施、水、电管线因质量问题或其它自然原因损坏的，由甲方负责修缮，情况紧急或者乙方通知甲方后 日内甲方未予修复的，乙方有权自行修缮，费用由甲方支付。 第八条 转让 8.1租赁期内，甲方如需转让租赁物的，应提前 日书面通知乙方，乙方在同等条