房屋租赁合同[正文].docVIP

房屋租赁合同（合同编号：　　　　） 本合同双方当事人：　　出租方（甲方）：承租方（乙方）： 　根据《中华人民共和国合同法》、《的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商致就乙方承租甲方可依法出租的事宜，订立本合同。?　（一）　1、产证编号： 　　　　　　　　　　2、权利人： 　　　　　　　　　　　　　3、房屋座落： 　　　　　　　　　　 　4、建筑面积： 　　　　　　　　　　 　（）甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系。签订本同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。（三） 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　（一）乙方向甲方，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。　（一）甲乙双方约定，甲方于日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自日起至日止。（）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。?　（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。月租金总计为（元。该房屋租金内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（）乙方应于向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金 （）乙方支付租金的方式如下： （一）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由承担。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；费用由甲方承担。（）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 （一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态并相互结清各自应当承担的费用。 （一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 九、解除本合同的条件? （一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：?该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益被依法征用的该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；?甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。??因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；乙方逾期不支付租金累计超过月的；_____ 。该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，成乙方损失的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方不及时本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。? 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__倍向乙