所思毕房屋租赁合同[终结版]1[1].0.docVIP

北京市房屋租赁合同 出租方（甲方）： 证 件 号 码： 承租方（乙方）： 证 件 号 码： 居间方：北京所思毕房地产经纪有限公司 备案证明编号： 京纪（2008）第5336号 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在居间方撮合下，通过充分、友好的协商，在平等、自愿和充分完全的了解房屋状况的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_____ 区（县） 。该房屋为：楼房____室____厅____卫，建筑面积____平方米，使用面积______平方米，装修状况________________，其他条件为___________________________，该房屋（□已 / □未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种： （一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________________ ______。 （二）甲方对该房屋享受所有权，但是尚未取得房屋产权证，《商品房买卖预售合同》编号为： 。 （三）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：______ _____。 （四）其他情况： 。 第三条 房屋用途及登记备案 （一）该房屋用途为：□居住□其他 居住人数为： 人，最多不得超过 人。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。如果擅自改变房屋用途，则需将该房屋恢复原状并赔偿甲方遭受的相关损失。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的政府相关部门办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的相关部门办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到相关政府部门办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方□乙方）应自订立本合同之时起24个小时内到相关政府部门办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第四条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及____________等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及____________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：_________________________ _____________________________________________，改善房屋的费用由（□甲方 / □乙方）承担。 （二） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 /□房屋租赁税费/ □网费/□车位费/□____________________________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （二）本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。如果乙方先行垫付，则甲方应根据有关的缴费凭证向乙方返还费款。 第十条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____