- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
扬州市前期物业管理服务合同
委托方(以下简称甲方):
地址:
受托方(以下简称乙方):
地址:
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对 实行前期物业服务经多次充分协商达成以下内容:
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ;
物业类型:多层住宅( )、小高层住宅( )高层住宅( )、叠加、联排、双拼住宅()、独立式住宅( )、办公楼及工业区( )、商业( )、其他();
座落位置: ;
建筑面积:多层: 平方米,小高层: 平方米,高层: 平方米,叠加、联排、双拼住宅 平方米,独立式住宅: 平方米、办公楼及工业区: 平方米、商业 平方米、其他 平方米;
物业服务区域四至:
东至: ;
南至: ;
西至: ;
北至: 。
容积率:
绿地占有率: %
公建配套用房面积:详见附件一
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业服务区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容(详见附件二):
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
4、公共绿化的养护和管理;
5、车辆停放管理;
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理。
第三条 乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准(扬州市江都区普通住宅物业服务等级标准 级)。
第四条 在物业服务区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:
1、 ;
2、 ;
3、 。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、家政服务等,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
第六条 物业服务收费方式:
包干制(包干制是指物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润)根据本物业服务区域物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准如下(按房屋所有权中核定的面积为准,包括阁楼、地下室、车库): (1)多层、小高层、高层住宅:_________元/月·平方米;
(2)叠加、联排、双拼住宅:_________元/月·平方米;
(3)独立式住宅:_________元/月·平方米; (4)写字楼:_________元/月·平方米; (4)商业物业:_________元/月·平方米; (5)其他物业:_________元/月·平方米;
(6)代收代支费用:
电梯运行费:_________元/月·平方米;
消防运行费(高层、小高层收取):_________元/月·平方米;
公共水电费:_________元/月·平方米;
其他费用:_________元/月·平方米。
物业服务费用主要用于以下开支:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(电梯、消防等设施设备的日常维护费用由业主承担);
(3)物业服务区域清洁卫生费用;
(4)物业服务区域绿化养护费用;
(5)物业服务区域秩序维护费用;
(6)物业服务办公费用;
(7)物业服务企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)法定税费;
(10)物业服务企业的利润;
(11)管理费分摊;
(12) 。
乙方按照上述标准向业主收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。
第七条 物业服务费应当从甲方通知的收房期限届满之日起第二个月向业主计收。甲方通知收房之日起至收房期限届满之日的当月的物业服务费用由甲方按本合同第六条标准向乙方支付。如因甲方原因,未按招标文件约定的时间按期交付的,所增加的费用由甲方承担,具体费用由甲、乙双方另行协商。乙方在业主办理入住手续时,可向业主收取
您可能关注的文档
- 成教[成电高专]论文模板.doc
- 成本会计.品种法.doc
- 成本会计作业[2011.10.10].doc
- 成本会计练习[老师].doc
- 成本管理导学方案[2011秋].doc
- 成熟的企业拼的是综合实力.汽车电子行业2013年展望.docx
- 成语分类:数字成语-含有动物名称的成语-反义词成语······.doc
- 成语归类doc.五册四字词语.doc
- 成语归类大全[留着孩子有用的].doc
- 成语接龙20条[完美排版].doc
- 某某单位2024年党建工作总结及2025年工作计划.doc
- 某某市发改委关于2024年度落实党风廉政建设工作责任制情况的报告.doc
- 某某局2024年全面从严治党和党风廉政建设工作总结.doc
- 某某区财政局2024年法治政府建设总结及2025年工作谋划.doc
- 2024年党管武装工作述职报告2篇.doc
- 2024年度国企党委书记抓基层党建工作述职报告3篇.doc
- 公司党委书记2024年述职述廉报告.docx
- 2024年度乡镇党委领导班子民主生活会(四个带头)对照检查材料.doc
- 市医疗保障局关于2024年法治政府建设工作情况的报告.docx
- 市民政局党组2024年巡察整改工作情况报告.docx
文档评论(0)