2012租房准则合同最新修订.docVIP

房屋租赁合同 　　 　　出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　 　　 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　第一条 房屋基本情况。 1）甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房屋面积为 ；共 层。 　第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为 。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，更不能在未经屋主(即产权持有人)同意的情况下，擅自以任何方式转租或者转托第三方管理，如果乙方因此违反相关规定，甚至导致甲方财产损失的，由乙方全部承担赔偿。 　第三条 租赁期限。 　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。附加：______________ _______________________________________________________________________ 　第四条 租金。 该房屋月租金为（人民币大写） ____________ 整。 第二年开始，房屋租金每年上涨_____元， 第五条 付款方式。 　　首付房租应在合同签订后___天内付款给甲方，乙方按 月 支付租金给甲方，下次 付租金时间最迟应在已付租金到期前 日支付。超过一天按当月租金百分之1%作为 滞纳金付给甲方。 　第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋出租给乙方。 　第七条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易前如有上述未清事项，乙方应该主动咨询甲方，确认上诉情况属实后，才签订此合同，在甲乙双方签订合同并合同正式生效后，表示甲乙双方都同意上述情况属实无误。 第八条 维修养护责任。 　　1）日常的房屋维修费用由乙承担，如乙方需要装修房屋的（不能严重破坏承重墙），必须经过甲方同意，否则甲方有权停止一切工程，并且有权要求乙方还原房屋装修设施，如乙方未经甲方同意下擅自装修或者以任何方式改变原房屋的，甲方有权追讨赔偿。 2）如经双方达成协议进行房屋装修的，当合同期满后，乙方不能拆搬房屋的固定装修设施，否则甲方有权追讨相应的损坏赔偿。 　　3）因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 　　4）租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（大写） 元作为押金。 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（大写） 元作为保证 金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；但甲方有权按照实际的市场经济变化，而对租金进行增减变动。 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方不继续承租，并且在租赁期满当天，保证所有物品已经搬离，不得延误，每逾期一日，乙方应按_______元/向甲方支付该房屋占用使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 　　租赁期间双方必须信守合同，若任何一方违反本合同的规定，扣除两个执行月房租作为违约金，如提前一个月提出违约，则扣除一个执行月房租费作为违约金。 　第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设 备有损坏，乙方负责修复或者甲方在押金内扣除相应赔偿金额。 　第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　第十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。如本合同期满或者由于任何原因导致本合同失效，其所有附近同时失效。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十七条 在租凭期间，甲方不得以任何方式从事任何违反法律法规的活动，如果乙方由于从事违法活动而导致乙方本身的任何损失和伤亡，由乙方全部承担；同时如果导致甲方同时产品伤亡或者财产损失，甲方有权追讨乙方赔偿，并