2012年上半年深圳房地产政策.doc

2012年上半年深圳房地产政策 2012-1-10 深圳市《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》 　　通知对于建筑设计中的住宅层高、住宅阳台面积、商业建筑、厂房等高度等作出了相关控制要求。 2012-1-18 关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知 　　一、切实落实资金来源，确保不留资金缺口；二、拓宽资金来源渠道，加大保障性安居工程投入力度；三、创新财政支持方式，引导社会资金投资保障性安居工程；四、落实税费优惠政策，努力降低保障性安居工程成本；五、保证资金及时到位，提高资金使用效益；六、加强资金监督管理，确保资金专款专用。 2012-2-6 关于进一步加强住房公积金监管工作的通知 　　一、加强对管委会决策的监督；二、加强文件报备审核。三、定期开展监督检查。四、实施管理绩效考核。五、加快监管系统建设。六、加强业务指导。七、组织开展全员培训。八、加强信息报送工作。九、做好信息公开工作。十、加强部门协调。十一、加强队伍建设。 2012-2-8 《深圳市城市更新办法实施细则》正式发布施行 　　对旧住宅区改造模式进行调整，规定全市旧住宅区优先通过综合整治等方式改善居住环境，对于环境非常恶劣、配套设施极其缺乏确需进行拆除重建的，由区政府及其相关部门组织开展前期工作，不再允许开发商自发进驻小区进行意愿征集、签订改造补偿协议等，计划受理单位也不再受理市场主体上报的旧住宅区改造申请。对拆除重建类城市更新的运作流程进行了规范和细化，部分环节予以了简化。 2012-2-15 国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知 　　一、坚持房地产调控政策不动摇，进一步明确重点工作任务;二、全力抓好住房用地供应，切实惠及民生;三、坚决落实保障性安居工程建设用地，实现“应保尽保” ;四、严厉打击违法违规，大力促进开发建设;五、强化监测分析和新闻宣传，积极引导市场。 2012-2-17 关于印发《建设用地容积率管理办法》的通知 　　办法共计16条。办法明确规定，国有土地使用权一经出让或划拨，任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。 2012-2-22 国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知 　　自4月1日起，土地管理各项相关工作以经批准的新一轮土地利用总体规划和数据库为依据；各地要严格实施土地利用总体规划，以此为依据划定和保护基本农田，强化建设用地空间管制，充分发挥规划统筹管控作用。 2012-2-24 央行:2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点 　　中国人民银行网站2月18日晚8点发布消息决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 2012-2-26 国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知 　　通知从指导思想和基本原则、分类明确户口迁移政策、依法保障农民土地权益、着力解决农民工实际问题、切实加强组织领导5方面对户籍问题进行了规定阐述。 2012-3-14 关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知 　　一、积极落实建设项目，加快项目建设进度；二、加大基础设施投入，加强质量安全管理；三、拓宽资金来源渠道，做好建设资金安排；四、建立健全监管机制，加强分配和运营管理；五、做好信息公开工作，主动接受社会监督；六、强化部门协调配合，做好统计管理工作；七、完善相关工作机制，抓好组织实施工作。 2012-3-16 国务院确定今年7大任务“坚持房产调控”在列 　　第六条：坚定不移贯彻房地产市场调控政策 2012-3-18 关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见 　　其中提及：深化户籍管理制度改革，因地制宜，稳步推进，把在城镇稳定就业和居住的农民工有序转变为城镇居民。 2012-3-22 国务院落实政府工作报告重点工作部门分工的意见 　　“切实保障和改善民生”里规定：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。 2012-3-23 《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》 　　严厉打击普通商品住房的投资投机，合理降低首套普通商品住房购房和居住成本，加大对自住住房需求支持力度；对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。 2012-3-23 《深圳市土地管理制度改革总体方案》 　　明确产权、明晰权益、丰富权能，探索权益实现的多元化路径；结合土地二次开发模式创新土地确权路径；从原农村集体组织内部、行政、司法三个层次完善土地权属争议调处机制。 2012-3-26 国土部公布小产权房处理思路:主要清理未售房屋 　　3月26日，国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路：先清理后治理。其中，“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象，其目的在于“杜绝小产权房继续发展”。而其后的治理工作，则主要