房产公司的设计部建筑师述职报告.docVIP

XX有限公司员工年度考核表 述职报告 姓 名 部 门 设计管理部 职 务 建筑师 考核期 2013年 述 职 报 告 内容要求：年度工作任务完成情况和工作职责履行情况，主要工作成果，制度执行情况，经验和不足及今后努力方向和改进措施，对公司工作的要求和建议及本人需说明的其他情况等。 尊敬的领导： 感谢您在百忙中抽出时间看我的报告。 我是2013年10月份入职XX（深圳）房地产有限责任公司设计管理部的建筑师。在部门领导的带领下，在各位同事的帮助下，我逐步适应了工作环境，基本上能够在规定时间里较好地完成各项任务。现就我的工作职责及这段时间对工作的认识向领导作一简单汇报。 入职至今虽然只有短短两个多月。但这两个多月在紧张，忙碌的，充实中度过。我的主要任务是跟进YYY项目一、二期部分深化设计工作和三期建筑专业的优化工作。完成情况和工作成果如下： 一期一段问题整理和三期二段优化工作 完成情况：整理出一期一段较大的问题有六条，分别是： 别墅闷顶空间横梁净空过低影响使用； 户门设计小气，与产品定位不匹配； 节点构造设计不合理，施工困难，难以保证质量； 闷顶开启扇位置过高、无法操作； 烟道设计不合理。 这造成了三个实际使用上的问题： A、造成厨房装修的选择性单一；B、造成二楼书房开门靠中间导致室内布置不合理；C、造成二层露台排水管外露，立面不美观，雨水直接排到地下室，增加排水泵的负荷，雨水落地的声音严重影响居住质量。 别墅地下车库设计不合理。 原设计在地下室配置了车库，而车库前面直接是车位。必须要通过这些车位才能进入别墅的车库，如果要使用车库，则必须取消车位。 工作成果：第1~5条现场已经施工，改造困难，故维持原状，而相同问题在三期二段也同样存在，要求设计院作出合理化修改；第6条由于仅施工了部分隔墙，改造的工程量不大，故可以实现优化。现相关变更已出（一期一段建变50号和三期二段建变03、04、05号），正式的纸质版文件已收到，正在走审批流程，审批结束即可下发。在此之前已提前知会项目管理部，双方作了良好沟通，争取共同把事情做好。 低密度住宅产品升级工作之铝合金门窗升级 完成情况：一期别墅的铝合金门窗，材料轻、薄，工艺粗糙，原设计普通铝合金型材+进口配件的做法已不能满足市场的需求, 跟项目定位不相匹配，公司拟进行产品升级，采用系统门窗。按照上级的工作安排，收集了四个高端系统门窗品牌共十二个适用系列的产品信息，成本合约部协助提供了相应的市场价格。四个系统门窗品牌分别是旭格、阿鲁克、YKK和贝克洛。现已有两个品牌提供了样窗，另收集到一个中档品牌——澳普利发系统门窗的资料及其样窗。YKK和贝克洛的代理商正在做深化设计工作，根据深化设计图提供准确报价，计划1月上旬完成。阿鲁克品牌目前收集到资料和报价，但代理商不同意提供样窗。旭格品牌由于在华南的市场占有率太低，目前未找到华南地区的代理商。 根据网上搜索和与相关业内人士提供的信息，阿鲁克品牌目前只授权幕墙公司型材生产，五金等配件全部由总部提供，故如果需要修改订单或者临时加单，则比较麻烦。而旭格品牌只有断桥铝合金型材的生产，没有配套配件，其价格高端在于其型材都是断桥产品，而基本不生产非断桥产品。 工作成果：2012年中国大陆系统门窗市场分析表（网上资料） 、华南地区四大进口品牌系统窗技术参数的对比表、深圳部分品牌楼盘使用系统门窗情况表、YKK样窗、贝克洛样窗、澳普利发样窗。 二期问题整理和设计变更的跟进 完成情况：整理出二期较大的问题有六条，分别是： 构造做法未考虑地域和气候特点； 具体有：A、标准层楼层没有降板； B、构造做法采用吸湿性强的材料；C、直接开向室外的疏散门和机房门使用防火门，规范上不必要，不仅造价高，日后防锈防腐和维保问题较多。 消防宽度不足，存在验收风险； 具体情况有：３－４＃、８＃、９＃、１２＃楼剪刀梯首层洞口不足，门扇安装后净宽达不到１.１米的要求；１－２＃、５－７＃、１０＃、１１＃、１４＃、１５＃、１６＃除剪刀梯首层洞口宽度不足外，还存在通道净宽紧张的问题（图纸上量只有１２４０ＭＭ），扣除施工误差和装饰面厚度，通道净宽小于１.２米。 户门宽度设计不合理； 原设计户门洞口尺寸1.1米，做子母门太小，做单扇门则太大非标。公司方面经过反复论证，计划采用单扇门，而11月初，公安部发文要求单扇防火门洞口最大宽度不得超过1米。公司最后决定把门洞缩小，可有一半门洞是在剪力墙上的，缩小改造施工复杂，造成了浪费。 节点设计不合理，未考虑施工可行性； 高层栏杆反槛只有100宽，立杆施工时打膨胀锚栓会导致混凝土开裂。 没有成本意识，做法浪费不