滨水区原理.docVIP

1. 关于城市滨水地区 1.1 城市滨水地区的空间界定 滨水地区（Waterfront）是城市中一个特定的空间地段，指“与河流、湖泊，海洋毗邻的土地或建筑；城镇邻近水体的部分。” 它既是陆的边沿，也是水的边缘。空间范围包括200～300m的水域空间及与之相邻的城市陆域空间，其对人的诱致距离为1～2km，相当于步行15～30分钟的距离范围。 1.2 城市滨水地区的类型 1.2.1空间类型 沿水 环水 水网 1.2.2功能类型 按其在城市中的功能及其与城市关系来看，有旧工业区改建的滨水区、与居住区相连的滨水区、与市中心相连的多功能滨水区、旅游休憩的滨水区、新开发的滨水区、生态保护的滨水区等。 2、城市滨水地区的发展机遇 2.1 城市滨水地区的发展历程 发展历程——形成时期 依山傍水，临水而居，临水地区往往是一座城市发展最早的地区，人与水和谐共生，关系融洽； 发展历程——兴旺时期 伴随着工业革命，滨水地区因其交通优势，成为工业、港口的聚集区，空前的繁荣，对经济效益的狂热追求往往造成对环境的破坏； 发展历程——衰落时期 随着经济结构的转型，重工业的衰退，许多城市滨水地区都经历了一个萧条、衰落的阶段； 发展历程——复兴时期 随着“以人为本”价值的回归，也伴随着城市经济发展、环境改善的要求，滨水地区再次成为城市的重要区域，承担着城市的重要功能，环境优美，公共活动集中。 2.2 城市滨水地区的发展趋势 发展展望——历史保护 主要针对至今仍有重要历史价值的城市滨水地区，重在修缮、复原，维持原有格局，保护历史风貌。 发展展望——改造及再开发 由于城市的发展，原有的滨水地区相对于城市的区位，其形态、职能等均发生了变化，滨水地区在城市中的作用需要重新定位，需要对其进行改造、再开发等，使其成为城市的重要场所。 发展展望——新区开发 随着城市的拓展，城市化地区的扩大，原有的并不承担城市重要功能的滨水地区，需要从头开始，创造出一个满足现代城市功能、市民生活需要的滨水地区。 3、城市滨水地区城市设计需求 3.1 城市经济发展的需求 创造拉动全市经济发展的契机，创造更多的就业机会等； 3.2 城市空间整合的需求 通过城市设计建构完整的滨水公共空间，完善整个城市的公共空间体系； 3.3 城市景观环境的需求 改善滨水地带环境，提升景观品质，创造更吸引人的城市环境面貌以为城市的各项功能服务。 4、城市滨水地区城市设计理念与实践 4.1 需要普遍关注的设计理念 公共性 让全体市民共同享受滨水地区，倡导“水滨公有”、“亲水为公共权益”等设计理念； 混合性 提倡滨水功能的多样性和混合性，滨水地段分层分段，综合利用，同时提倡滨水活动的多样性； 亲水性 创造亲水的公共活动空间，亲水的活动内容（包括水上活动），同时设置亲水设施，营造亲水的视觉感受； 可达性 强化城市腹地与滨水地区的步行联系，强化城市与滨水空间的活动联系及视觉联系，同时滨水地区要有足够大的容纳市民活动的场所； 特色性 滨水地区的规划设计要充分体现地域性、本土性特色，要体现具体场地环境特色； 安全性 城市滨水地区的要满足城市防洪的要求，滨水地区设施要保证安全； 注重历史文脉 城市滨水地区往往保留了诸多城市发展过程中的历史遗迹，要注重对历史遗存的保护、挖掘和利用，将历史元素组织进公共空间中； 注重生态景观 滨水地区需要更加良好的绿化，对于生态环境（如湿地等）需要加强保护； 城市设计控制——土地利用 ● 大多数城市滨水地区位于城市的中心区域或重点区域，其与整个城市的功能布局、交通组织等关系密切，不能单独考虑，需要从整个城市的层面整体研究把握； ● 有意义的城市场所离不开丰富的活动，滨水地区的“人气”极为重要，其土地利用上不宜功能单一，应力求综合性和多元化，满足不同的需要，尤其是应当考虑“三产”的要求； 充足的绿地，由于其位置的特殊性，滨水地区的绿化数量、品质均应当高于其他城市普通地区。 城市设计控制——空间形态 ● 一般来说，滨水地区应当突出水面开敞的空间形态特点，避免大量的、高密度的开发压迫滨水地区； ● 在实体形态上宜做跌落处理，越靠近滨水地区尺度越近人，垂直于滨水地区体现空间层次。 城市设计控制——边界 ● 保证滨水地区边界的连续性； ● 营造滨水地区边界的韵律感（重在城市轮廓线及地标的引导和控制）。 城市设计控制——建筑控制 建筑体量的控制，包括面宽限制、高度限制等； 建筑风格的控制，滨水地区风格宜协调统一，同时应当体现地方性特色。 城市设计控制——交通组织 人车分流，优化步行环境，过境交通外移和公交优先 …… 开发策略 国内目前在滨水地区的发展中，