建设项j目报审所需设计文件.docVIP

建设项目各阶段申报时 所需设计文件和图纸 （北京地区） ★ 规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目） ★ 规划、设计方案（居住建筑） ★ 规划、设计方案（非居住建筑） ★ 建筑工程初步设计 ★ 人防规划设计 ★ 人防设计 ★ 消防设计 ★ 交通设计 ★ 绿地规划方案设计 建设工程规划许可证 ★ 施工图设计文件审查 规划意见书：（需新征（占地）用地的建设项目） 1．审批项目名称：规划意见书 2．提交设计文件：拟建项目方案设想总平面图1份。标注拟建建筑与周围建筑、道路、相邻单位的关系及距离，拟建建筑规模、高度、层数等）。 规划、设计方案（居住建筑）： 1．审批项目名称：建设项目规划、设计方案（居住建筑） 2．提交设计文件：① 标明用地钉桩成果，并以现状地图为底图绘制的总平面图 （比例尺：单体建筑1:500，居住区1:1000））））—机动车流线、非机动车流线、行人流线； 2)主要技术经济指标：包括占地面积、总建筑面积（地上、地下 分列）及面积分配明细、绿化率、机动车停车数量（地上、地 下、机械）、非机动车停车数量等； 3)区域地理位置图； 4)项目外部四周范围的道路红线、横断面； 5)项目内部道路宽度、各对外交通出入口的宽度。 ② 首层和标准层平面图； ③ 地下各层平面图、停车库坡道详图； ④ 建筑结构剖面图及立面图； ⑤ 住宅项目须提交户型图及户型面积明细列表； ⑥ 报审图纸目录。 3．文件图纸规格：按A4规格折叠，散图装入“城乡建设档案”标准图盒。 九、 绿地规划方案设计： 1．审批项目名称：建设项目绿地规划方案审查 2．提交设计文件：① 用地范围内古树名木及胸径大于30cm（含30cm）大树的准确树位图（古树名木须标出实际树冠投影范围，并用不小于1:200的比例表示其与建、构筑物关系）及附表（要标明编号、树种、胸径、数量），并套绘出拟建建、构筑物的准确位置； ② 绿地布置图：需反映图纸比例（1:200或1:500，建设用地范围较大的可用1:1000）、用地红线、绿地范围线、需保护树木的准确树位、建筑物悬挑部分投影线、图例（含按京政发[1990] 71号文准确计算绿地指标在内的技术经济统计表及说明、周边环境、建筑层数、地下室和其他地下设施范围）； ③ 建筑剖面图； ④ 首层、二层及地下各层平面图。 3．文件图纸规格：按A4规格装订成册。 十、 建设工程规划许可证： 1．审批项目名称：审办建设工程规划许可证 2．提交设计文件：建筑工程施工图设计图纸： ① 总平面图（1:500或1:1000）3份； ② 建筑各层平面图（1:100或1:200）、各向立面图、剖面图各1份； ③ 结构基础图、剖面图各1份； ④ 各专业设计图纸目录1份。 3．文件图纸规格：按A4规格装订成册。 4．审查设计图纸标准： ① 各项规划指标符合《审定设计方案通知书》审定内容； 具备《审定设计方案通知书》要求的征求相关主管部门意见； ② 平、立、剖面图纸应相互一致； ③ 总平面图：标注相邻现状和规划道路的红线位置和道路名 称，标明拟建建筑之间，拟建建筑与周围现状建筑（规划建 筑）之间的间距，标明拟拆除的现状建筑等； ④ 剖面图：注明室内外地坪的高程、层高，是否存在结构转换 情况，檐口高度和建筑最高点高度。 十一、 施工图设计文件审查： 1．审批项目名称：施工图设计文件审查 2．提交设计文件：① 热工计算表（住宅、公寓、宿舍、托幼、旅馆、病房）1份； ② 总平面布置图1份； ③ 工程地质勘察报告（详勘）及勘察报告审查批准通知书1份； ④ 结构计算书（计算部分注明软件名、版本号）1份； ⑤ 建筑工程施工图设计图纸2份： 建筑图、结构图、给排水图、暖通空调图、强弱电图、动力图。 3．文件图纸规格：按A2规格分专业折叠成册。 4．审查设计图纸标准：① 建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体 系是否安全、可靠； ② 是否符合消防、人防、节