仓库车库项目可行性分析报告.docVIP

**供电分局车库及仓库建设项目 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及性质 项目名称:**供电分局车库及仓库建设项目 性质：新建 1.1.2承办单位情况 承办单位：**电力（集团）有限责任公司**电业局 法人代表：*** 联系电话: ******* 项目承办单位简介：**电业局组建于1983年，是**电力（集团）有限责任公司直属特大型供电企业，担负全市7个旗县（区）工矿企业、农牧业及170万城乡居民生活用电的重任。 1.1.3可行性研究报告编写依据 1、《中华人民共和国节约能源法》； 2、《中华人民共和国可再生能源法》； 3、《中华人民共和国环保法》； 4、《中华人民共和国水土保持法》； 5、《建设项目环境保护管理条例》； 6、《建设项目环境保护设计规定》； 7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）； 8、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 9、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）； 10、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）； 11、《采暖通风与空调设计规范》（GBJ19-81-2001）； 12、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）； 13、第三版《建设项目经济评价方法与参数》 14、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001； 15、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2009； 16、《建筑结构荷载规范（2006年版）》GB50009-2001； 17、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)； 18、《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2010）； 19、《民用建筑电气设计规范》（JGJ6-2008）； 20、《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）； 21、《车库建筑设计规范 JGJ100-98 ） 22、《汽车库设计防火规范GB50067-97） 23、《供配电系统设计规范》（GB50052－2009）； 24、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)； 1.1.4编制原则 1）符合当地规划部门制定的规划实施条例。 2）严格遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保工程建设不会对环境产生不良影响。 3）按第三版《建设项目经济评价方法与参数》及现行有关政策进行较完整的经济分析和社会效益评价。 4）立足当前,解决实际问题,兼顾发展,发挥资源效应。 5）经济效益、社会效益、环境效益并重。 6）合理利用土地和空间，适应地方经济发展水平，节约各种能耗。 7）建筑和环境综合考虑防火、防震、防空、防洪安全措施。 8）依据可靠、分析准确，论证全面，综合科学。 1.1.5编制范围 本项目编制范围包括项目建设的必要性，工程规模分析确定、工程总体规划布置、环境及社会影响分析、项目管理及实施、工程投资估算和经济评价等。 1.2 项目建设的必要性 **电业局**供电分局地处蒙古高原地区，自然环境恶劣，长年受风沙及强日照天气的影响。长时间暴露在自然环境下的特种车辆及工器具存在使用寿命缩短、无法正常使用等问题。为保全国有资产、延长固定资产使用寿命，同时规范生产车辆及工器具管理，急需对现有生产车辆及输变电实验仪器建设车库、仓库，对车辆和仪器进行入库管理。因此建设生产车库及实验仪器库房等设施是必要的。 1.3 项目概况 1.3.1拟建地点 该项目建设地点位于****供电分局院内。 1.3.2 建设规模与内容 本次工程需新建车库及仪器仪表库共10座，全部为单层建筑，框架结构，总建筑面积约626.25平方米。 购置设备18台（套） 设备一览表 序号 工程项目及费用名称 单位 数量 设备购置费 单价（元/单位） 出厂价（元） 合计（万元） 设备购置费用 1 带电工具库及车库控温除湿设备 套 2 266940 266940 53.39 2 视频监控系统 套 1 20000 20000 2.00 3 射频工具管理系统 套 1 65000 65000 6.50 4 工具架 个 2000 2000 4.80 6 不锈钢组合式带门货架 组 10 3000 3.00 7 消防器材 套 3 500 0.15 1.3.3土建投资与资金来源 本项目建设投资为334.49万元，资金来源全部为企业自筹。 1.3.4主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项目 单位 数量 备注 1 项目建筑基底面积 ㎡ 626.25 2 项目建筑面积 ㎡ 626.25 3 总投资 万元 334.49 4 资金来源 企业自筹 1.3.5问题及建议 1、建议项目建设单位加强项目筹建班子的力量，加大前期工作力度，切实作